フェアロージュ目白台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
青柳小徒歩4分。築28年7か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフェアロージュ目白台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
フェアロージュ目白台の解説
代表・春日秀典
フェアロージュ目白台のレビュー
物件画像
フェアロージュ目白台は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分、高台に立地し、地震の揺れを低減する免震構造のマンションです。2009年（平成21年）には大規模修繕工事が行われ、2023年（令和5年）にも大規模修繕工事が実施された経歴があり、管理体制は信頼性の高いものです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。
周辺情報としては、徒歩5分に「日本女子大学 目白キャンパス」があります。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 文京目白台２丁目店」や、徒歩3分にスーパー「マルエツ プチ 護国寺駅前店」があります。また、徒歩6分に「文京区立目白台図書館」があります。
維持・管理の体制
(株)日鉄コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1997/09築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年4月の時点で 築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区目白台３丁目２６−２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 護国寺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本製鉄(株) | ||
| 施工 | (株)フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 485.93 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 10階 | 約71㎡ | ＠148.16 | ＠138.7 | ＠101.2 | |
| 2025/1 | 10階 | 約71㎡ | ＠150.96 | ＠141.5 | ＠103.3 | |
| 2024/1 | 8階 | 約80㎡ | ＠133.41 | ＠124.2 | ＠90.5 | |
| 2023/8 | 8階 | 約80㎡ | ＠135.9 | ＠126.7 | ＠92.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 80.13m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.13㎡
- バルコニー
- 8.92㎡
- 管理費
- 20000円
- 修繕積立金
- 22800円
・「フェアロージュ目白台」は10階建8階部分・南西角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区目白台３丁目２６−２
学校区
小学校：文京区立青柳小学校(4分)
中学校：文京区立音羽中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 音羽二丁目店 4分
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 4分
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 3分
- ファミリーマート 護国寺駅前店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 3分
- ミニコープ目白台店 5分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 6分
Medical
- 友成第二医院 2分
- 三浦内科クリニック 5分
- 佐久間歯科医院 5分
- ミューズ矯正歯科 3分
Kindergarten
- 雑司が谷保育園 7分
- 同仁美登里保育園 4分
- 音羽幼稚園 5分
Bank
- 城北信用金庫東池袋支店 10分
- 朝日信用金庫 大塚支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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