フェアロージュ杉並井草の売買情報[仲介手数料無料]

フェアロージュ杉並井草は、新耐震基準に適合し、西武新宿線「井荻」駅徒歩9分の杉並区井草2丁目に位置する、ペット飼育可の中規模低層マンションです。都市の利便と穏やかな生活が調和するこの地で、安心の設備と自然の潤いに包まれながら、愛犬とともに日々を過ごす贅沢が待っています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフェアロージュ杉並井草が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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フェアロージュ杉並井草の解説

フェアロージュ杉並井草のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆

築27年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

都市の利便と穏やかな暮らしが交差する、ペットと歩む日々

フェアロージュ杉並井草は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩9分、穏やかな住宅街に溶け込むように建てられています。

杉並区井草2丁目という落ち着いたロケーションで、通勤利便性と生活環境のバランスを両立しています。

鉄筋コンクリート造・地上5階建、タイル貼りの端正な外観が年月を経ても上品な印象を保ち、街並みと調和しています。

築年は1995年、新耐震基準を満たしており、住宅ローン控除の対象となる物件です。

敷地内にはオートロックや宅配ボックス、エレベーターといった安心・快適な設備が整っており、暮らしの質を高めてくれます。

エントランスはスロープ付きで、日々の出入りも安心感があり、管理状態の良さが随所に感じられます。

周辺には井草森公園や井草児童遊園などの緑地があり、四季の移ろいを身近に感じられる環境が整っています。

「まいばすけっと」や「セブン-イレブン」が徒歩圏に揃い、日々の買い物も便利です。

第一種中高層住居専用地域内に位置し、喧騒とは無縁の穏やかな空気が流れるこの地で、今も変わらず静かな暮らしが営まれています。

そして、ペットの飼育が可能な点はこの物件の大きな魅力。緑豊かな周辺環境と相まって、愛犬との散歩時間が日々の楽しみになります。

フェアロージュ杉並井草は、都心アクセスの良さと、落ち着いた街でペットと暮らす喜びを両立した住まいです。

維持・管理の体制

株式会社新日鉄コミュニティの全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1999/05築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年5月の時点で 築 27年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都杉並区井草2丁目5-1
交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分 
築年1999/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数32戸
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社新日鉄コミュニティ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/113階約66㎡@104.8@95.1@68.6
2024/12階約74㎡@82.94@73.7@52.8

出典:当社サイト

地図、周辺環境

杉並区井草2丁目5-1

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。