ファミール日本橋ブルークレール

ファミール日本橋ブルークレールの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中央区日本橋大伝馬町14-21
築年月2004/02
戸数規模90戸
新築時売主丸紅株式会社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

309号室 / 3階

9090万円 / 60.76㎡ / 2LDK

ファミール日本橋ブルークレール309間取(2LDK)ファミール日本橋ブルークレール309 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール309 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール309 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール309 洋室ファミール日本橋ブルークレール309 キッチンファミール日本橋ブルークレール309 洗面室ファミール日本橋ブルークレール309 浴室ファミール日本橋ブルークレール309 トイレファミール日本橋ブルークレール309 玄関

・「ファミール日本橋ブルー・クレール」は3階部分・北西×北東角部屋・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・トランクルーム専用使用権付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ファミール日本橋ブルークレール

物件の特徴

ファミール日本橋ブルークレールは旧丸紅分譲

中央区 日本橋大伝馬町の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ファミール日本橋ブルー・クレールは、日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩3分、都営新宿線「馬喰横山」駅からは徒歩4分、都営浅草線「東日本橋」駅からは徒歩6分、日比谷線「人形町」駅からは徒歩8分と、複数の駅・路線が利用できる交通アクセス至近の立地です。周辺はオフィスビルやマンションが建ち並び静かな環境です。

鹿島建設(株)が施工した信頼できる管理体制が整っています。エントランスはオートロックが完備され、セキュリティー面でも安心です。宅配ボックスも備わっており、荷物の受け取りが便利です。犬や猫などのペットの飼育は不可です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 小伝馬町大門通り店」や、徒歩3分にはスーパー「FRESCO 日本橋横山町店」があり、日常の食料品の調達も容易です。

物件概要

所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町14-21
交通日比谷線 小伝馬町駅 徒歩3分 
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩4分 
総武線快速「馬喰町」駅徒歩4分、 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩6分、 日比谷線他「人形町」駅徒歩8分
築年2004/02築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数90戸
新築時売主丸紅株式会社
施工鹿島建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価399.72

外観・共用部の画像

ファミール日本橋ブルー・クレール外観4
ファミール日本橋ブルー・クレールは日比谷線「小伝馬町」駅や都営新宿線「馬喰横山」駅、都営浅草線「人形町」駅などが利用できる利便性のよい立地です。
駅周辺は、ビジネス街として賑わっていて、多くのオフィスビルが立ち並び、周辺にはコンビニやスーパーマーケットをはじめ、多数の飲食店やカフェもあり、快適な生活を送ることができます。

ファミール日本橋ブルー・クレール3
建物前は静かなオフィス街です。

ファミール日本橋ブルー・クレール 12
シックなエントランスです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年02月築なので、2024年3月の時点で築 20年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥129,785,484(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,442,061円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
宅配ボックス更新工事 2023年実施
大規模修繕工事 2017年実施
防犯カメラ入替・共用部照明器具LED化工事 2016年実施
機械式駐車装置・横行モーター交換工事 2014年実施
電子ブレーカー設置工事 2010年実施
屋上防水保護・鉄部塗装工事 2011年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)29,000~35,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/33階 約60㎡ @149.61 @139.5 @101.6 ファミール日本橋ブルー・クレール9090万円
2024/33階 約60㎡ @149.61 @139.5 @101.6 ファミール日本橋ブルー・クレール9090万円
2023/48階 約60㎡ @142.86 @132.7 @96.6 ファミール日本橋ブルー・クレール8680万円
2021/108階 約57㎡ @125.97 @115.6 @83.7 ファミール日本橋ブルー・クレール7280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 60.76m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2SLDK
専有面積
60.76㎡
バルコニー
9.72㎡
管理費
11100円
修繕積立金
15380円

・「ファミール日本橋ブルー・クレール」はリビング床暖付き北向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。

ファミール日本橋ブルークレール809間取図
【間取図】ファミール日本橋ブルークレール8階※過去の掲載物件
ファミール日本橋ブルークレール309 玄関ファミール日本橋ブルークレール809 洋室ファミール日本橋ブルークレール809 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール809 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール809 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール809 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール809 リビング(ダイニング)ファミール日本橋ブルークレール809 洋室ファミール日本橋ブルークレール809 サービスルームファミール日本橋ブルー・クレール809 (17)ファミール日本橋ブルークレール809 キッチンファミール日本橋ブルークレール809 キッチンファミール日本橋ブルークレール809 洗面室ファミール日本橋ブルークレール809 浴室ファミール日本橋ブルークレール809 トイレファミール日本橋ブルークレール809 玄関ファミール日本橋ブルークレール809 玄関

地図、周辺環境

地図

中央区日本橋大伝馬町14-21

学校区

小学校:中央区立日本橋小学校(12分)

中学校:中央区立日本橋中学校(11分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 小伝馬町大門通り店 3分
  • ローソン 馬喰町駅前店 3分
  • セブンイレブン 馬喰町駅前店 3分
  • ローソン 日本橋横山町店 2分
  • ファミリーマート 大伝馬町店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 5分
  • まいばすけっと 岩本町2丁目店 7分
  • まいばすけっと 日本橋横山町店 2分
  • マルマンストア 日本橋馬喰町店 3分
  • 肉のハナマサ 新日本橋店 7分

Medical

  • 岩並歯科医院 1分
  • ヤマトビル内デンタルクリニック 1分
  • 東日本橋レディースクリニック 1分
  • ナオ歯科クリニック 2分

Kindergarten

  • 日生東日本橋保育園ひびき 7分
  • 中央区立堀留町保育園 6分
  • 中央区立 十思保育園 4分

Bank

  • みずほ銀行 横山町支店 2分
  • 千葉興業銀行 東京支店 4分
  • さわやか信用金庫 東日本橋支店 1分
  • 滋賀銀行 東京支店 2分
  • 三菱UFJ銀行堀留支店 2分

Parks

    日本橋大伝馬町エリアのご紹介

    日本橋大伝馬町のマンションカタログ

    当社サイト内の日本橋大伝馬町の販売物件情報(ファミール日本橋ブルークレールの周辺)もぜひご覧ください。日本橋大伝馬町の中古マンション(ファミール日本橋ブルークレールの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。