ファミール日本橋ブルークレール
投稿 更新
所在地 | 中央区日本橋大伝馬町14-21 |
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築年月 | 2004/02 |
戸数規模 | 90戸 |
新築時売主 | 丸紅株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ファミール日本橋ブルークレール
物件の特徴
ファミール日本橋ブルー・クレールは、日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩3分、都営新宿線「馬喰横山」駅からは徒歩4分、都営浅草線「東日本橋」駅からは徒歩6分、日比谷線「人形町」駅からは徒歩8分と、複数の駅・路線が利用できる交通アクセス至近の立地です。周辺はオフィスビルやマンションが建ち並び静かな環境です。
鹿島建設(株)が施工した信頼できる管理体制が整っています。エントランスはオートロックが完備され、セキュリティー面でも安心です。宅配ボックスも備わっており、荷物の受け取りが便利です。犬や猫などのペットの飼育は不可です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 小伝馬町大門通り店」や、徒歩3分にはスーパー「FRESCO 日本橋横山町店」があり、日常の食料品の調達も容易です。
物件概要
所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町14-21 | ||
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交通 | 日比谷線 小伝馬町駅 徒歩3分 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩4分 総武線快速「馬喰町」駅徒歩4分、 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩6分、 日比谷線他「人形町」駅徒歩8分 | ||
築年 | 2004/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数90戸 | ||
新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
施工 | 鹿島建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理費単価 | 399.72 |
外観・共用部の画像
ファミール日本橋ブルー・クレールは日比谷線「小伝馬町」駅や都営新宿線「馬喰横山」駅、都営浅草線「人形町」駅などが利用できる利便性のよい立地です。
駅周辺は、ビジネス街として賑わっていて、多くのオフィスビルが立ち並び、周辺にはコンビニやスーパーマーケットをはじめ、多数の飲食店やカフェもあり、快適な生活を送ることができます。
建物前は静かなオフィス街です。
シックなエントランスです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年02月築なので、2024年3月の時点で築 20年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥129,785,484(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,442,061円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
宅配ボックス更新工事 2023年実施
大規模修繕工事 2017年実施
防犯カメラ入替・共用部照明器具LED化工事 2016年実施
機械式駐車装置・横行モーター交換工事 2014年実施
電子ブレーカー設置工事 2010年実施
屋上防水保護・鉄部塗装工事 2011年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)29,000~35,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 3階 | 約60㎡ | @149.61 | @139.5 | @101.6 | ファミール日本橋ブルー・クレール | 9090万円 |
2024/3 | 3階 | 約60㎡ | @149.61 | @139.5 | @101.6 | ファミール日本橋ブルー・クレール | 9090万円 |
2023/4 | 8階 | 約60㎡ | @142.86 | @132.7 | @96.6 | ファミール日本橋ブルー・クレール | 8680万円 |
2021/10 | 8階 | 約57㎡ | @125.97 | @115.6 | @83.7 | ファミール日本橋ブルー・クレール | 7280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 60.76m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.76㎡
- バルコニー
- 9.72㎡
- 管理費
- 11100円
- 修繕積立金
- 15380円
・「ファミール日本橋ブルー・クレール」はリビング床暖付き北向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
中央区日本橋大伝馬町14-21
学校区
小学校:中央区立日本橋小学校(12分)
中学校:中央区立日本橋中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 小伝馬町大門通り店 3分
- ローソン 馬喰町駅前店 3分
- セブンイレブン 馬喰町駅前店 3分
- ローソン 日本橋横山町店 2分
- ファミリーマート 大伝馬町店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 5分
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 7分
- まいばすけっと 日本橋横山町店 2分
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 3分
- 肉のハナマサ 新日本橋店 7分
Medical
- 岩並歯科医院 1分
- ヤマトビル内デンタルクリニック 1分
- 東日本橋レディースクリニック 1分
- ナオ歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 日生東日本橋保育園ひびき 7分
- 中央区立堀留町保育園 6分
- 中央区立 十思保育園 4分
Bank
- みずほ銀行 横山町支店 2分
- 千葉興業銀行 東京支店 4分
- さわやか信用金庫 東日本橋支店 1分
- 滋賀銀行 東京支店 2分
- 三菱UFJ銀行堀留支店 2分