ファミールグラン高井戸デュープレックス[仲介手数料無料]
ファミールグラン高井戸デュープレックスは平成10年築、9階建てのマンションです。
丸紅(株)旧分譲、２４時間有事管理、コンシェルサービスなどあり、全340邸の大規模レジデンスです。
徒歩3分に「オリンピック 高井戸店」があります。
代表・春日秀典
コンシェルジュサービス付き大規模マンション。
築26年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ファミールグラン高井戸デュープレックスを解説します
コンシェルジュサービス付き大規模マンション。
ファミールグラン高井戸デュープレックスは京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分、京王井の頭線「浜田山」駅徒歩13分です。平成10年築、9階建てのマンションです。
平成22年に大規模修繕工事実施しています。オートロック・宅配ボックスあります。24時間有人管理です。ホテルライクなコンシェルジュサービスあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ファミールグラン高井戸デュープレックスは徒歩1分に「高井戸温水プール」があります。徒歩3分に「オリンピック 高井戸店」があります。
災害・耐震
1998/09築で、総戸数340戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。
2025年4月の時点で築 26年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約85㎡ | ＠137.87 | ＠128.9 | ＠94.1 | |
| 2025/3 | 6階 | 約85㎡ | ＠140.45 | ＠131.4 | ＠96 | |
| 2024/12 | 6階 | 約85㎡ | ＠140.45 | ＠131.4 | ＠96 | |
| 2024/11 | 4階 | 約76㎡ | ＠127.35 | ＠118.2 | ＠86 | |
| 2024/10 | 4階 | 約76㎡ | ＠138.01 | ＠128.8 | ＠93.9 | |
| 2024/7 | 7階 | 約69㎡ | ＠118.52 | ＠109 | ＠79.1 | |
| 2024/5 | 2階 | 約78㎡ | ＠113.89 | ＠104.8 | ＠76.1 | |
| 2024/5 | 2階 | 約78㎡ | ＠117.69 | ＠108.6 | ＠78.9 | |
| 2024/3 | 7階 | 約83㎡ | ＠125.16 | ＠116.1 | ＠84.5 | |
| 2024/2 | 7階 | 約83㎡ | ＠126.36 | ＠117.3 | ＠85.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約78㎡ | ＠120.23 | ＠111.2 | ＠80.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約78㎡ | ＠125.3 | ＠116.3 | ＠84.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約83㎡ | ＠128.74 | ＠119.7 | ＠87.2 | |
| 2023/10 | 7階 | 約83㎡ | ＠131.01 | ＠121.9 | ＠88.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約83㎡ | ＠130.06 | ＠121 | ＠88.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約83㎡ | ＠133.04 | ＠124 | ＠90.4 | |
| 2023/4 | 4階 | 約76㎡ | ＠118.39 | ＠109.2 | ＠79.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約76㎡ | ＠122.09 | ＠112.9 | ＠82.1 | |
| 2020/10 | 3階 | 約78㎡ | ＠92.55 | ＠83.5 | ＠60.2 | |
| 2020/2 | 8階 | 約97㎡ | ＠97.44 | ＠88.9 | ＠64.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 76.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 76.01㎡
- バルコニー
- 12.74㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 18240円
・「ファミールグラン高井戸デュープレックス」は南向き・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東３丁目９－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分
京王井の頭線 浜田山 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数340戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅 | ||
| 施工 | 戸田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 404.42 | ||
地図、周辺環境
杉並区高井戸東３丁目９－１０
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(6分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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