ファミールグラン高井戸デュープレックスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
コンシェルジュサービス付き大規模マンション。築27年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
ファミールグラン高井戸デュープレックスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ファミールグラン高井戸デュープレックスの解説
代表・春日秀典
ファミールグラン高井戸デュープレックスのレビュー
物件画像
ファミールグラン高井戸デュープレックスは京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分、京王井の頭線「浜田山」駅徒歩13分です。平成10年築、9階建てのマンションです。
平成22年に大規模修繕工事実施しています。オートロック・宅配ボックスあります。24時間有人管理です。ホテルライクなコンシェルジュサービスあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ファミールグラン高井戸デュープレックスは徒歩1分に「高井戸温水プール」があります。徒歩3分に「オリンピック 高井戸店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1998/09築で、 総戸数340戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東３丁目９－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数340戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅 | ||
| 施工 | 戸田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 404.42 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠128.96 | ＠119.9 | ＠87.3 | |
| 2026/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠130.23 | ＠121.2 | ＠88.3 | |
| 2026/3 | 6階 | 約83㎡ | ＠128.62 | ＠119.5 | ＠87.1 | |
| 2026/2 | 6階 | 約78㎡ | ＠131.49 | ＠122.4 | ＠89.2 | |
| 2026/2 | 6階 | 約83㎡ | ＠128.62 | ＠119.5 | ＠87.1 | |
| 2026/2 | 6階 | 約78㎡ | ＠132.76 | ＠123.7 | ＠90.2 | |
| 2026/1 | 6階 | 約78㎡ | ＠134.91 | ＠125.9 | ＠91.8 | |
| 2025/12 | 6階 | 約83㎡ | ＠131.01 | ＠121.9 | ＠88.9 | |
| 2025/10 | 6階 | 約78㎡ | ＠136.18 | ＠127.1 | ＠92.7 | |
| 2025/9 | 6階 | 約83㎡ | ＠136.98 | ＠127.9 | ＠93.3 | |
| 2025/9 | 6階 | 約78㎡ | ＠138.71 | ＠129.7 | ＠94.6 | |
| 2025/8 | 6階 | 約85㎡ | ＠126.17 | ＠117.2 | ＠85.3 | |
| 2025/7 | 6階 | 約85㎡ | ＠128.51 | ＠119.5 | ＠87.1 | |
| 2025/6 | 6階 | 約85㎡ | ＠133.19 | ＠124.2 | ＠90.6 | |
| 2025/5 | 6階 | 約85㎡ | ＠135.53 | ＠126.5 | ＠92.3 | |
| 2025/4 | 6階 | 約85㎡ | ＠137.87 | ＠128.9 | ＠94.1 | |
| 2024/12 | 6階 | 約85㎡ | ＠140.45 | ＠131.4 | ＠96 | |
| 2024/11 | 4階 | 約76㎡ | ＠127.35 | ＠118.2 | ＠86 | |
| 2024/10 | 4階 | 約76㎡ | ＠138.01 | ＠128.8 | ＠93.9 | |
| 2024/7 | 7階 | 約69㎡ | ＠118.52 | ＠109 | ＠79.1 | |
| 2024/5 | 2階 | 約78㎡ | ＠113.89 | ＠104.8 | ＠76.1 | |
| 2024/5 | 2階 | 約78㎡ | ＠117.69 | ＠108.6 | ＠78.9 | |
| 2024/3 | 7階 | 約83㎡ | ＠125.16 | ＠116.1 | ＠84.5 | |
| 2024/2 | 7階 | 約83㎡ | ＠126.36 | ＠117.3 | ＠85.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約78㎡ | ＠120.23 | ＠111.2 | ＠80.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約78㎡ | ＠125.3 | ＠116.3 | ＠84.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約83㎡ | ＠128.74 | ＠119.7 | ＠87.2 | |
| 2023/10 | 7階 | 約83㎡ | ＠131.01 | ＠121.9 | ＠88.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約83㎡ | ＠130.06 | ＠121 | ＠88.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約83㎡ | ＠133.04 | ＠124 | ＠90.4 | |
| 2023/4 | 4階 | 約76㎡ | ＠118.39 | ＠109.2 | ＠79.3 | |
| 2023/3 | 4階 | 約76㎡ | ＠122.09 | ＠112.9 | ＠82.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 76.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.01㎡
- バルコニー
- 12.74㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 18240円
・「ファミールグラン高井戸デュープレックス」は南向き・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高井戸東３丁目９－１０
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(6分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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