ファミールグラン神宮外苑前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
外苑西通り。築26年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているファミールグラン神宮外苑前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ファミールグラン神宮外苑前のレビュー
代表・春日秀典
ファミールグラン神宮外苑前のレビュー
物件画像
ファミールグラン神宮外苑前は、銀座線「外苑前」駅から徒歩5分です。
信頼のおける戸田建設(株)（大手ゼネコン）による施工で、住宅ローン控除が利用可能です。マンション管理も大手が担当し、エントランスはオートロック完備で安心感があります。
宅配ボックスが完備されており、荷物の受け取りに便利です。ペットは1住戸につき1匹まで飼育可能となっています。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 北青山青山通り店」や、徒歩4分にホームセンター「オリンピック 青山店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）45000円/月
災害・耐震
1999/10築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 外苑前駅 徒歩5分 半蔵門線 表参道駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1999/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅(株) | ||
| 施工 | 戸田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 251.28 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠299.54 | ＠289.2 | ＠213.2 | |
| 2025/5 | 6階 | 約58㎡ | ＠308.1 | ＠297.8 | ＠219.5 | |
| 2024/1 | 5階 | 約68㎡ | ＠196.99 | ＠187.4 | ＠137.5 | |
| 2023/12 | 5階 | 約68㎡ | ＠204.14 | ＠194.6 | ＠142.8 | |
| 2023/12 | 5階 | 約68㎡ | ＠211.59 | ＠202 | ＠148.4 | |
| 2023/11 | 5階 | 約68㎡ | ＠218.74 | ＠209.2 | ＠153.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 58.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.42㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
ファミールグラン神宮外苑前の仲介料が０円です。
・駅近のシングルディンクス向きの住まいです。
・渋谷区神宮前３丁目の所在で、銀座線天空橋駅の徒歩5分です。
過去掲載物件 / 5階 / 68.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 68.53㎡
- バルコニー
- 5.43㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 31180円
・「ファミールグラン神宮外苑前」は5階部分・3方角部屋・日当たり眺望良好・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区神宮前３丁目１−２８
学校区
小学校：渋谷区立神宮前小学校(10分)
中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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