ファミールグラン神宮前

ファミールグラン神宮前は旧丸紅分譲

渋谷区 神宮前の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年03月築なので、2024年4月の時点で築 23年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：￥30,130,668（時点）、戸あたり￥1,506,533円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
機械式駐車場設備部品交換工事2022年実施
給水ポンプユニット分解整備・エントランス自動ドア機器交換工事2021年実施
インターホン更新・共用部空調機器交換工事2020年実施
消防設備不備改修工事2018年実施
給水管メーター廻り更新工事2017年実施
駐輪場タイル貼替工事2015年実施
大規模修繕工事2014年実施
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 渋谷区洪水ハザードマップ
• 渋谷区地震防災マップ
• 渋谷区防災地図

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）42,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき１匹まで

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　86.22m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

3階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

86.22㎡

バルコニー

4.5㎡

管理費

29402円

修繕積立金

15950円

・「ファミールグラン神宮前」は全室南西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ファミールグラン神宮前3階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　1階　/　77.67m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

1階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

77.67㎡

バルコニー

3.7㎡

管理費

26486円

修繕積立金

10970円

・「ファミールグラン神宮前」は3方角部屋・収納豊富・リビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ファミールグラン神宮前1階※過去の掲載物件

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地図

渋谷区神宮前３丁目１６－１５

学校区

小学校：渋谷区立神宮前小学校(7分)

中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(13分)

Convenience Store

• ファミリーマート 神宮前二丁目店 3分
• ファミリーマート 原宿神宮前店 3分
• ローソン 神宮前一丁目店 4分
• ナチュラルローソン 神宮外苑西店 4分
• ローソンサテライト 神宮前タワービルディング店 4分

SuperMarket,etc

• ビオセボン 外苑西通り店 5分
• まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 5分

Medical

• えのき歯科原宿クリニック 2分
• 赤阪医院 3分
• 杉山矯正歯科医院 3分
• 加治矯正歯科 2分

Kindergarten

• 神宮前あおぞらこども園 6分
• 原宿幼稚園 5分
• 東郷幼稚園 6分

Bank

• 西武信用金庫原宿支店 5分
• 大東京信用組合 青山支店 6分

Parks

• 原宿一丁目公園 4分