パークヴィスタ日本橋浜町[仲介手数料無料]

パークヴィスタ日本橋浜町は平成２２年築、地上９階建てのマンションです。

宅配ボックスあります。

管理体制良好です。

目の前は隅田川テラスです。

徒歩1分に「浜町公園」もあります。

徒歩4分に「ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店」があります。

パークヴィスタ日本橋浜町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

３駅４路線利用可。

築14年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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パークヴィスタ日本橋浜町を解説します

３駅４路線利用可。

パークヴィスタ日本橋浜町は都営新宿線「浜町」駅から徒歩４分です。半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩１０分です。日比谷線「人形町」駅から徒歩１１分です。平成２２年築、９階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

パークヴィスタ日本橋浜町は徒歩１分に「浜町公園」、「隅田川テラス」があります。「東横インホテル」に隣接しています。「成城石井浜町店」まで徒歩５分です。

中央区日本橋浜町２丁目の住所
都営新宿線「浜町」駅徒歩4分
中央区立有馬小学校 650m学区
耐震基準は新耐震

災害・耐震

2010/10築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 14年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/5	8階	約40㎡	＠122.28	＠109.9	＠78.8
2022/4	8階	約40㎡	＠101.27	＠88.9	＠63.2
2022/4	2階	約41㎡	＠110.95	＠98.7	＠70.5
2022/3	8階	約40㎡	＠107.39	＠95	＠67.7
2022/2	2階	約41㎡	＠115.78	＠103.5	＠74.1
2022/1	2階	約41㎡	＠120.38	＠108.1	＠77.5
2019/8	2階	約40㎡	＠92.71	＠80.4	＠56.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 41.37m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 150
専有面積: 41.37㎡
バルコニー: 5.03㎡
管理費: 12300円
修繕積立金: 9900円

・「パークヴィスタ日本橋浜町」は浜町公園徒歩1分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パークヴィスタ日本橋浜町2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町２丁目５８−４
交通	都営新宿線浜町駅　徒歩4分　半蔵門線水天宮前駅　徒歩9分　日比谷線他「人形町」駅徒歩10分大江戸線他「森下」駅徒歩7分都営浅草線「東日本橋」駅徒歩12分
築年	2010/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数16戸
新築時売主	アクトホーム
施工	古久根建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社メイプルリビングサービス
管理費単価	377.08

地図、周辺環境

中央区日本橋浜町２丁目５８−４

学校区

小学校：中央区立有馬小学校(9分)

中学校：中央区立日本橋中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 4分
ローソン新大橋一丁目店 4分
ローソン日本橋浜町二丁目店 5分

SuperMarket,etc

成城石井日本橋浜町店 4分
まいばすけっと清洲橋西店 6分
まいばすけっと水天宮店 7分
まいばすけっと新大橋1丁目店 4分
まいばすけっと日本橋浜町2丁目店 6分

Medical

ユキデンタルクリニック 4分
塙小児科医院 5分
日本橋清洲クリニック 2分
浜町田中歯科クリニック 4分

Kindergarten

浜町保育園 3分
ゆめの森保育園 7分
さわやか保育園・日本橋浜町 5分

Bank

東京シティ信用金庫日本橋支店 6分
興産信用金庫人形町支店 8分
東日本銀行東日本橋支店 8分

Parks

あやめ第一公園 5分
中洲公園 4分
浜町公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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