パークホームズ高井戸グランファステールの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
駅近で利便性の高い立地、子育て世代にも人気のエリアです。1,130,835円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築22年6か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークホームズ高井戸グランファステールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話:03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークホームズ高井戸グランファステールのレビュー

代表・春日秀典
パークホームズ高井戸グランファステールのレビュー
物件画像
パークホームズ高井戸グランファステールは、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩4分に位置しています。
信頼と実績のある清水建設(スーパーゼネコン)による施工で、その品質と耐久性には定評があります。また、三井不動産・明豊エンタープライズ・NECファシリティーズという業界大手による旧分譲物件で、安心感が一層高まります。さらに、管理も大手によって行われており、長期的に快適な暮らしを支える体制が整っています。総戸数160戸のビッグコミュニティで、全3棟からなる大規模マンションです。エントランスには、オートロックが完備され、宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに適した設備も完備されています。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 杉並高井戸西店」があり、徒歩2分にはスーパー「オオゼキ高井戸店」があり、便利です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥180,933,616(2024-08-31時点)、戸あたり¥1,130,835円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000~21,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は2匹まで
災害・耐震
2003/12築で、 総戸数160戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 23年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸西2丁目18-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2003/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数160戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社・株式会社明豊エンタープライズ・株式会社NECファシリティーズ | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 403.62 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 1階 | 約87㎡ | @98.67 | @89.7 | @64.9 | |
| 2023/10 | 1階 | 約87㎡ | @100.96 | @92 | @66.6 | |
| 2023/6 | 1階 | 約87㎡ | @103.26 | @94.3 | @68.3 | |
| 2022/6 | 10階 | 約67㎡ | @99.05 | @89.4 | @64.4 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 76.98m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 76.98㎡
- バルコニー
- 5.62㎡
- 管理費
- 13090円
- 修繕積立金
- 19250円
・「パークホームズ高井戸グランファステール」は5階の東向きです。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件 / 10階 / 67.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.44㎡
- バルコニー
- 5.86㎡
- 管理費
- 10320円
- 修繕積立金
- 16900円
・「パークホームズ高井戸グランファステール」は14階建て10階部分・眺望良好です。
・内装はリフォームです。

地図、周辺環境
杉並区高井戸西2丁目18-1
学校区
小学校:杉並区立高井戸小学校(3分)
中学校:杉並区立富士見丘中学校(15分)
コンビニなど
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 1分
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 1分
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 5分
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 4分
- ファミリーマート 杉並人見街道店 2分
スーパー・買い物
- オオゼキ 高井戸店 3分
Medical
- 小林歯科診療所 4分
- 小笠原歯科クリニック 3分
- あおき内科クリニック 2分
- 三宅小児科すぎなみ 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 東京三協信用金庫高井戸支店 6分
- JA東京中央高井戸支店 4分
公園・公共施設
- 高井戸いずみ公園 4分
- 高井戸西公園 5分
- 高井戸わんぱく公園 5分
徒歩1分に「セブン-イレブン 杉並高井戸西店」があります。
徒歩1分に「オオゼキ高井戸店」があります。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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更新日:
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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