パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。築8年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの特徴
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスは日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩３分、都営新宿線「浜町」駅徒歩6分、半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分です。平成３０年築、１８階建てタワーマンションです。
ダブルオートロック完備です。防災倉庫あります。ペット飼育可です。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスは「明治座」まで徒歩6分です。徒歩2分にスーパー「マルエツ プチ 人形町駅前店」があります。「警視庁 久松警察署」まで徒歩2分です。
- 中央区日本橋人形町２丁目の住所
- 日比谷線「人形町」駅徒歩3分。半蔵門線「水天宮前」も利用可です
- 中央区立日本橋小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 三井不動産レジデンシャルが旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
・マンションブランド：パークホームズ
「パークホームズ」は三井不動産のブランドのなかでスタンダードなシリーズ。供給棟数も多いメインシリーズです。
パークホームズのブランドサイト
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 8年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋人形町２丁目２６－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 人形町駅 徒歩3分 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分 都営新宿線「浜町」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 2018/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 18階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 464.07 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立日本橋小学校(5分) 中学校：中央区立日本橋中学校(9分) | ||
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスにしても、2018/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパークホームズ日本橋人形町ザレジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 明石町
- 入船
- 勝どき
- 京橋
- 銀座
- 新川
- 新富
- 月島
- 築地
- 佃
- 豊海町
- 日本橋
- 日本橋大伝馬町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋兜町
- 日本橋茅場町
- 日本橋小網町
- 日本橋小伝馬町
- 日本橋小舟町
- 日本橋富沢町
- 日本橋中洲
- 日本橋箱崎町
- 日本橋浜町
- 日本橋馬喰町
- 日本橋久松町
- 日本橋堀留町
- 日本橋本石町
- 日本橋本町
- 日本橋室町
- 日本橋横山町
- 八丁堀
- 浜離宮庭園
- 晴海
- 東日本橋
- 湊
- 八重洲
日本橋人形町で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。