パロス新富町[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式ぎ会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥55,575,786（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,323,233円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2008年エントランス扉フロアーヒンジ取替工事
2008年増圧給水ポンプ逆止弁交換工事
2008年エントランス・各戸玄関錠取替工事
2008年消防用設備等改修工事
2008年入口扉建付調整工事
2009年1階廻り砂岩壁洗浄工事
2009年漏水に伴う外壁補修工事
2010年大規模修繕工事に伴う追加工事
2010年消防設備改修工事
2010年共用電灯盤内タイマー交換工事
2010年ターンテーブルインチング用センサー交換工事
2010年外壁等大規模修繕工事
2010年エントランス照明器具交換工事
2011年漏水対応工事
2011年附室前土間撤去及び新設工事
2012年耐震ドアシステム工事
2012年消防設備改修工事
2012年非常用照明器具交換工事
2013年ガス漏れ検知器交換工事
2014年PS扉平面ハンドル交換工事
2014年増圧給水ユニット交換工事
2014年住宅用消火器交換工事
2014年非常用照明器具交換工事
2015年消防設備改修工事
2015年非常用照明器具交換工事
2016年共用部照明LED化工事
2016年インターホン設備改修工事
2016年フロアヒンジ取替工事
2016年エントランスフロアーヒンジ取替工事
2017年駐車場電子ブレーカー導入工事
2017年共用部分電子ブレーカー導入工事等
2017年非常用照明器具交換工事
2017年屋上防水保護塗装工事
2017年消防設備改修工事
2018年花壇タイル破損補修工事
2018年増圧給水ポンプ分解整備工事
2019年消防設備改修工事
2019年増圧給水ポンプ不具合箇所修繕工事
2019年ガス漏れ検知器交換工事
2019年非常用照明器具交換工事
2020年非常用照明器具取替工事
2020年重量シャッター補修工事
2020年エントランスドアピボットヒンジ交換工事
2021年重量シャッター補修工事
2021年非常用照明器具取替工事
2021年消防設備改修工事
2022年非常用照明器具取替工事
2022年給排水設備点検指摘改善工事
2022年共用部ドア修繕工事
2022年消防設備改修工事
2023年消防設備改修工事 (2022年12月点検指摘)

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000～45,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：1頭羽、小鳥及び鑑賞用魚類

災害・耐震

1999/06築で、総戸数42 戸の鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。

2025年5月の時点で築 25年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

中央区新富１丁目１０－２

学校区

小学校：中央区立京橋築地小学校(8分)

中学校：中央区立銀座中学校(17分)