パレロワイヤル六番町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パレロワイヤル六番町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅利用可。駅至近の立地の大規模物件です。
パレロワイヤル六番町の総合評価
電話：03-5809-1630
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パレロワイヤル六番町の特徴
パレロワイヤル六番町は中央区・総武線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩５分です。総武線・有楽町線・南北線・新宿線「市ヶ谷」駅徒歩7分、有楽町線「麹町」駅徒歩７分です。昭和５３年築、10階建てのマンションです。
オートロック完備しています。平成25年にエレベーターリニューアル工事、平成26年に大規模修繕工事・ハンズフリーキーシステム導入工事等の履歴があります。管理体制は良好です。
耐震基準は旧耐震で、です。
パレロワイヤル六番町は徒歩3分に「成城石井 市ヶ谷店」があります。
パレロワイヤル六番町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 48年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区六番町６－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 四ツ谷駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 市ヶ谷駅 徒歩7分 有楽町線「麹町」駅徒歩7分 |
||
| 築年 | 1978/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数104戸 | ||
| 新築時売主 | (株)長谷川工務店 | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店・長谷工不動産(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 391.62 | ||
| 学校区 | 小学校：千代田区立番町小学校(4分) 中学校：千代田区立麹町中学校(15分) | ||
パレロワイヤル六番町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 7階 | 約103㎡ | ＠259.8 | ＠251.4 | ＠185.6 | |
| 2026/4 | 7階 | 約103㎡ | ＠269.62 | ＠261.2 | ＠192.9 | |
| 2026/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠194.77 | ＠184 | ＠134.5 | |
| 2026/3 | 3階 | 約53㎡ | ＠196.65 | ＠185.9 | ＠135.9 | |
| 2026/1 | 3階 | 約53㎡ | ＠202.86 | ＠192.1 | ＠140.6 | |
| 2026/1 | 3階 | 約53㎡ | ＠206.62 | ＠195.9 | ＠143.4 | |
| 2025/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠196.45 | ＠187.4 | ＠137.6 | |
| 2025/1 | 5階 | 約73㎡ | ＠184.72 | ＠175.4 | ＠128.6 | |
| 2024/6 | 9階 | 約52㎡ | ＠170.66 | ＠159.8 | ＠116.5 | |
| 2024/3 | 9階 | 約52㎡ | ＠172.56 | ＠161.7 | ＠117.9 | |
| 2024/1 | 9階 | 約52㎡ | ＠182.06 | ＠171.2 | ＠125 | |
| 2023/9 | 9階 | 約52㎡ | ＠189.66 | ＠178.8 | ＠130.7 | |
| 2023/8 | 9階 | 約52㎡ | ＠199.16 | ＠188.3 | ＠137.8 | |
| 2023/8 | 9階 | 約52㎡ | ＠199.16 | ＠188.3 | ＠137.8 | |
| 2023/7 | 6階 | 約67㎡ | ＠170.68 | ＠161 | ＠117.8 | |
| 2023/2 | 6階 | 約67㎡ | ＠185.85 | ＠176.2 | ＠129.1 | |
| 2023/1 | 6階 | 約67㎡ | ＠191.79 | ＠182.1 | ＠133.5 | |
| 2022/12 | 6階 | 約67㎡ | ＠199.23 | ＠189.6 | ＠139.1 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パレロワイヤル六番町にしても、1978/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パレロワイヤル六番町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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