パレステージ綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
旧日神不動産分譲。築13年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパレステージ綾瀬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
パレステージ綾瀬の解説
代表・春日秀典
パレステージ綾瀬のレビュー
物件画像
パレステージ綾瀬は、JR常磐線「綾瀬」駅から徒歩14分、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩12分です。
信頼のおける長谷工コーポレーションと不二建設（大手ゼネコン）による施工で、住宅ローン控除もご利用いただけます。長期修繕計画があり、2021年には防犯カメラのリニューアル工事などが行われ、管理体制は優れています。 エントランスはオートロックが備わり安心、宅配ボックスも完備で不在時も荷物の受取可能です。犬猫等のペット飼育は、1住戸につき1匹まで可能です。
周辺には、徒歩2分に「東綾瀬公園」があります。徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 足立東綾瀬公園店」や、徒歩2分にスーパー「ビッグ・エー 足立東綾瀬店」があります。
維持・管理の体制
日神管財(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2012/11築で、 総戸数81戸の 鉄筋コンクリート15階建て。
2026年5月の時点で 築 14年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区東綾瀬３丁目２－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分 ＪＲ常磐線 綾瀬駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2012/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数81戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財(株) | ||
| 管理費単価 | 260.20 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 13階 | 約73㎡ | ＠74.86 | ＠65.5 | ＠46.7 | |
| 2025/5 | 13階 | 約73㎡ | ＠77.6 | ＠68.3 | ＠48.7 | |
| 2023/11 | 4階 | 約70㎡ | ＠63.55 | ＠54.1 | ＠38.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約74㎡ | ＠56.07 | ＠46.8 | ＠32.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 70.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.8㎡
- バルコニー
- 9.72㎡
- 管理費
- 9600円
- 修繕積立金
- 13190円
・「パレステージ綾瀬」は4階部分・南向きワイドリビング・対面キッチン・LD部分床暖・浴室ミストサウナ・バルコニースロップシンク付きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
足立区東綾瀬３丁目２－４
学校区
小学校：足立区立東綾瀬小学校(11分)
中学校：足立区立蒲原中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 2分
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 2分
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 3分
- ローソン 綾瀬中央通り店 4分
スーパー・買い物
- 三徳 綾瀬店 6分
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 2分
Medical
- 双葉歯科クリニック 5分
- とみなが歯科医院 5分
- 大竹歯科 5分
- まるやま歯科医院 1分
幼稚園
- 東部若葉保育園 6分
- 足立白うめ幼稚園 7分
- あやせババール園 6分
金融機関・銀行
- 江東信用組合 綾瀬支店 11分
- 筑波銀行 綾瀬支店 11分
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 10分
- 亀有信用金庫綾瀬支店 8分
- 城北信用金庫綾瀬北支店 5分
公園・公共施設
- 中居堀観光緑道 5分
- 東綾瀬公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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