パラスト上北沢[仲介手数料無料]
パラスト上北沢は京王線「上北沢」駅より徒歩５分の甲州街道沿いにあります。バルコニーは甲州街道の反対の南向き住宅側になりますので、日当たり・眺望は良好です。
「上北沢」駅周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェなどの飲食店がありますので日常生活には困りません。「桜上水」駅も徒歩１０分ほどです。
代表・春日秀典
上北沢駅より徒歩５分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パラスト上北沢を解説します
上北沢駅より徒歩５分。
- 上北沢駅より徒歩５分
- 甲州街道沿い（バルコニーは反対向き）
- 杉並区下高井戸１丁目の住所
- 京王線「上北沢」駅徒歩5分
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1LDK、2K、2DK、2LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。
・マンションブランド：パラスト
大賀興業
災害・耐震
1975/08築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 49年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約40㎡ | ＠66.33 | ＠53.9 | ＠37.1 | |
| 2024/10 | 7階 | 約40㎡ | ＠67.56 | ＠55.2 | ＠38 | |
| 2024/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠68.79 | ＠56.4 | ＠38.9 | |
| 2024/5 | 5階 | 約30㎡ | ＠80.41 | ＠67.3 | ＠46.6 | |
| 2024/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠70.98 | ＠58.6 | ＠40.5 | |
| 2024/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠73.7 | ＠61.3 | ＠42.6 | |
| 2023/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠84.92 | ＠72.4 | ＠50.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３９－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 上北沢駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1975/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀興業 | ||
| 施工 | 株式会社小原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区下高井戸１丁目３９－１５
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 2分
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 3分
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 3分
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 3分
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 4分
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 2分
- コルモピア 上北沢店 3分
- サミットストア 上北沢店 3分
Medical
- 木暮クリニック 2分
- ロイヤル病院 2分
- 上北沢クリニック 3分
- 耳鼻咽喉科大橋クリニック 3分
- 元谷整形外科 3分
- 河西産婦人科皮膚科医院 3分
- 福地眼科 3分
- ナリタデンタルクリニック 4分
- 桂眼科クリニック 4分
- 斎田皮膚科医院 4分
Kindergarten
- 松沢幼稚園 4分
- 小さなおうち保育園 6分
- 上北沢保育園 7分
- みんなのおうち保育園 8分
- 杉並区立下高井戸子供園 8分
- 杉並区立下高井戸保育園 9分
- 松沢保育園 9分
- 世田谷区立八幡山幼稚園 13分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 2分
- 昭和信用金庫上北沢支店 3分
- 昭和信用金庫桜上水支店 8分
- 昭和信用金庫八幡山支店 12分
- 東日本銀行八幡山支店 12分
Parks
- 下高井戸仲町緑地 5分
- 玉川上水第二公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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