パラストネオ板橋の売買情報[仲介手数料無料]

パラストネオ板橋は、板橋本町駅徒歩3分の好立地にあり、長期修繕計画の整備や防犯カメラの設置など、安心して暮らせる設備が整ったマンションです。周辺にはスーパーやコンビニが充実し、快適な都市生活を実現できる環境が魅力となっています。

売出し中の住戸

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パラストネオ板橋のレビュー

パラストネオ板橋のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築43年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

パラストネオ板橋は、東京都板橋区大和町10-11に位置し、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩3分という好立地にあります。国道17号沿いにあり、車での移動もスムーズなエリアです。板橋区役所や池袋エリアへのアクセスも良好で、都心部への通勤や外出に便利なロケーションとなっています。

昭和58年3月に竣工したマンションで、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建てで、総戸数は61戸です。共用部にはエレベーターと防犯カメラが設置されており、セキュリティ面も安心です。管理形態は全部委託管理（日勤）で、管理会社は大賀不動産株式会社が担当。長期修繕計画も策定されており、将来を見据えた管理体制が整っています。

マンション周辺には、徒歩2分にスーパーマーケット「まいばすけっと板橋本町駅南店」、徒歩4分にはスーパーマーケット「オーケー板橋本町店」、徒歩3分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン板橋大和町店」があり、日常の買い物に便利です。

維持・管理の体制

大賀不動産（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥22,278,467（2024-10-31時点）、戸あたり￥365,221円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 要確認
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 要確認

災害・耐震

1983/03築で、 総戸数61戸の 鉄筋コンクリート13階建て。

2026年6月の時点で 築 43年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都板橋区大和町10-11
交通 都営三田線 板橋本町駅　徒歩2分　
築年1983/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　13階建て 　総戸数61戸
新築時売主大賀興業（株）
施工（株）片山組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大賀不動産（株）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/53階約49㎡＠90.91＠79.7＠56.7
2025/213階約36㎡＠81.64＠69.7＠48.8
2024/77階約37㎡＠53.18＠41.3＠27.6
2024/712階約36㎡＠76.2＠64.3＠44.7
2024/48階約36㎡＠70.26＠58.3＠40.3
2024/48階約36㎡＠68.9＠57＠39.3
2022/75階約36㎡＠70.26＠58.3＠40.3
2022/65階約36㎡＠72.98＠61＠42.3

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 13階 / 36.72m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
1LDK
専有面積
36.72㎡
バルコニー
7.13㎡
管理費
8100円
修繕積立金
6600円

パラストネオ板橋 1303号室は、最上階からの眺望と、全窓内窓付きの快適な住環境、対面キッチンが魅力的な物件です。

パラストネオ板橋1303間取図
【間取図】パラストネオ板橋13階※過去の掲載物件
パラストネオ板橋

地図、周辺環境

板橋区大和町10-11

学校区

小学校：板橋区立板橋第八小学校　徒歩１０分

中学校：板橋区立板橋第三中学校　徒歩６分

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更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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