パラストネオ板橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パラストネオ板橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
パラストネオ板橋は、板橋本町駅徒歩3分の好立地にあり、長期修繕計画の整備や防犯カメラの設置など、安心して暮らせる設備が整ったマンションです。周辺にはスーパーやコンビニが充実し、快適な都市生活を実現できる環境が魅力となっています。
パラストネオ板橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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パラストネオ板橋の特徴
パラストネオ板橋は、東京都板橋区大和町10-11に位置し、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩3分という好立地にあります。国道17号沿いにあり、車での移動もスムーズなエリアです。板橋区役所や池袋エリアへのアクセスも良好で、都心部への通勤や外出に便利なロケーションとなっています。
昭和58年3月に竣工したマンションで、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建てで、総戸数は61戸です。共用部にはエレベーターと防犯カメラが設置されており、セキュリティ面も安心です。管理形態は全部委託管理（日勤）で、管理会社は大賀不動産株式会社が担当。長期修繕計画も策定されており、将来を見据えた管理体制が整っています。
マンション周辺には、徒歩2分にスーパーマーケット「まいばすけっと板橋本町駅南店」、徒歩4分にはスーパーマーケット「オーケー板橋本町店」、徒歩3分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン板橋大和町店」があり、日常の買い物に便利です。
パラストネオ板橋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥22,278,467（2024-10-31時点）、戸あたり￥365,221円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数61戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大賀不動産（株）
- 新築時売主
- 大賀興業（株）
- 施工
- （株）片山組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 板橋区立板橋第八小学校 徒歩１０分
- 中学校
- 板橋区立板橋第三中学校 徒歩６分
パラストネオ板橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約49㎡ | ＠90.91 | ＠79.7 | ＠56.7 | |
| 2025/2 | 13階 | 約36㎡ | ＠81.64 | ＠69.7 | ＠48.8 | |
| 2024/7 | 7階 | 約37㎡ | ＠53.18 | ＠41.3 | ＠27.6 | |
| 2024/7 | 12階 | 約36㎡ | ＠76.2 | ＠64.3 | ＠44.7 | |
| 2024/4 | 8階 | 約36㎡ | ＠70.26 | ＠58.3 | ＠40.3 | |
| 2024/4 | 8階 | 約36㎡ | ＠68.9 | ＠57 | ＠39.3 |
出典：当社サイト
パラストネオ板橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パラストネオ板橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パラストネオ板橋にしても、1983/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大賀不動産（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（22,278,467円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パラストネオ板橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパラストネオ板橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。