ハイラーク新赤羽の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
浮間舟渡駅徒歩10分、総戸数123戸の大規模マンションです。新耐震基準で長期修繕計画も整い、管理面に安心感があります。浮間公園や荒川河川敷が近く水辺と緑を日常に取り込める暮らしがおすすめです。
売出し中の住戸
ハイラーク新赤羽の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約135万円の仲介手数料が無料！
ハイラーク新赤羽の解説
代表・春日秀典
ハイラーク新赤羽のレビュー
1,790,352円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築41年2か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
ハイラーク新赤羽の特徴
浮間舟渡駅徒歩10分の距離感です。埼京線で池袋・新宿方面へ一本でつながり、朝の移動もリズムが整います。北区浮間2丁目5-6という立地は、駅からの帰り道も平坦で歩きやすく、日常の動線が自然にまとまる環境です。下町らしい穏やかな空気が流れ、生活のペースを保ちやすい立地といえます。
1985年6月築、総戸数123戸の大規模マンションです。SRC造10階建で、新耐震基準に適合した構造が採用されています。共用部にはエレベーターや駐輪場、防犯カメラが整備され、長期修繕計画有という点も含めて維持管理の方針が見えやすい構成です。戸数規模を活かした安定した管理運営が期待できる住まいです。
浮間公園徒歩5分という距離に位置します。園内には浮間ヶ池と風車があり、水辺に風が抜けるような開放感があります。荒川河川敷も徒歩3分で、ジョギングや散歩を日常に取り入れやすい環境です。都市部にいながら、外で過ごす時間を確保しやすい点はこのエリアの特徴といえます。
生活利便の面では、駅前の「マルエツ 浮間舟渡店」が便利です。日用品から食料品まで効率よく揃えられる環境です。
用途地域は準工業地域にあたり、住宅と生活施設が混在する街並みです。たしかに純粋な住宅街とは異なりますが、その分だけ生活の機能が身近にまとまっています。浮間舟渡と北赤羽の間に位置することで、利便と落ち着きのバランスを取りやすい住環境です。無理のない都市生活の基盤。
維持・管理の体制
長谷工コーポレーションの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥220,213,258（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,790,352円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1985/02築で、 総戸数123戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年4月の時点で 築 41年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区浮間２丁目５－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅 徒歩10分 ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1985/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数123戸 | ||
| 新築時売主 | 東映 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理費単価 | 267.72 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約59㎡ | ＠75.54 | ＠65.3 | ＠46.3 | |
| 2026/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠61.24 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2026/3 | 1階 | 約59㎡ | ＠78.9 | ＠68.7 | ＠48.8 | |
| 2025/12 | 3階 | 約51㎡ | ＠70.18 | ＠59.2 | ＠41.4 | |
| 2025/11 | 1階 | 約58㎡ | ＠64.66 | ＠54.4 | ＠38.1 | |
| 2025/11 | 4階 | 約65㎡ | ＠67.95 | ＠58.2 | ＠41.1 | |
| 2025/11 | 1階 | 約58㎡ | ＠68.08 | ＠57.8 | ＠40.6 | |
| 2025/9 | 1階 | 約58㎡ | ＠52.69 | ＠42.4 | ＠29.1 | |
| 2025/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠56.11 | ＠45.8 | ＠31.7 | |
| 2025/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠68.08 | ＠57.8 | ＠40.6 | |
| 2024/3 | 8階 | 約58㎡ | ＠56.11 | ＠45.8 | ＠31.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約58㎡ | ＠61.24 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2022/8 | 8階 | 約58㎡ | ＠64.66 | ＠54.4 | ＠38.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 51.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.01㎡
- バルコニー
- 13.61㎡
- 管理費
- 6300円
- 修繕積立金
- 7940円
新耐震基準適合、浮間公園まで徒歩5分のビッグコミュニティ 。高品質・高機能の新規内装リノベーション2LDK で、安心の保証付き快適な新生活をご提供します 。
地図、周辺環境
北区浮間２丁目５－６
学校区
小学校：北区立西浮間小学校(3分)
中学校：北区立浮間中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 大清コーポラス 3980万円 5階 2
- セザール北赤羽 4798万円 5階 2
- アクトピア北赤羽壱番館 5990万円 10階 2
- ライオンズプラザ新板橋 5998万円 9階 2
- コスモ板橋蓮根 4580万円 5階 3
- ディアハイム赤羽 4190万円 3階 3
- ハイラーク新赤羽 4499万円 1階 3
- マ・トール鹿浜ライフスクエア 4190万円 13階 3
- ウインベルコーラス北赤羽 4998万円 2階 3
- テラス加賀 9680万円 5階 3
- サンシュウ浮間コーポ 2380万円 2階 2
- 藤和シティホームズ浮間公園 5980万円 6階 3
- ディアステージ浮間公園リバーシア 5999万円 2階 3
浮間と同じ町内のマンションを調べよう
浮間のマンションカタログの詳細はこちらです。
- リリーゼ浮間舟渡
- ライオンズ北赤羽レジデンス
- ライオンズマンション浮間公園アクアウインド
- ディアステージ浮間公園リバーシア
- ウインベルコーラス浮間公園
- クレストガーデンレジデンス
- レーベンハイム浮間公園ラグパス
- 浮間公園ダイカンプラザ
- ウインベルコーラス北赤羽
- 藤和シティホームズ浮間公園
- 北赤羽パークホームズ
- ライオンズマンション浮間
- サンシュウ浮間コーポ
- リガーレ浮間公園
- クリオレジダンス北赤羽
- セザール北赤羽
- ライオンズマンション浮間公園第５
- ザクレストリヴァシス
- エンゼルハイム浮間公園
- レジェンド浮間公園
- ヴェレーナシティパレドプラージュ
- コスモ浮間舟渡プレサージュ
- ダイアパレス北赤羽駅前
- サンクレイドル浮間舟渡
- エクセル北赤羽
- ライオンズシティ浮間公園
- マイキャッスル浮間公園
- ソルグランデメイツ浮間公園
- ライオンズヴィアーレ浮間公園
- グランシティリバーステージ赤羽
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 北区
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
浮間で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。