ハイラーク新赤羽の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
浮間舟渡駅徒歩10分、総戸数123戸の大規模マンションです。新耐震基準で長期修繕計画も整い、管理面に安心感があります。浮間公園や荒川河川敷が近く水辺と緑を日常に取り込める暮らしがおすすめです。
売出し中の住戸
ハイラーク新赤羽の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ハイラーク新赤羽のレビュー
代表・春日秀典
ハイラーク新赤羽のレビュー
1,790,352円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築41年4か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
ハイラーク新赤羽の特徴
浮間舟渡駅徒歩10分の距離感です。埼京線で池袋・新宿方面へ一本でつながり、朝の移動もリズムが整います。北区浮間2丁目5-6という立地は、駅からの帰り道も平坦で歩きやすく、日常の動線が自然にまとまる環境です。下町らしい穏やかな空気が流れ、生活のペースを保ちやすい立地といえます。
1985年6月築、総戸数123戸の大規模マンションです。SRC造10階建で、新耐震基準に適合した構造が採用されています。共用部にはエレベーターや駐輪場、防犯カメラが整備され、長期修繕計画有という点も含めて維持管理の方針が見えやすい構成です。戸数規模を活かした安定した管理運営が期待できる住まいです。
浮間公園徒歩5分という距離に位置します。園内には浮間ヶ池と風車があり、水辺に風が抜けるような開放感があります。荒川河川敷も徒歩3分で、ジョギングや散歩を日常に取り入れやすい環境です。都市部にいながら、外で過ごす時間を確保しやすい点はこのエリアの特徴といえます。
生活利便の面では、駅前の「マルエツ 浮間舟渡店」が便利です。日用品から食料品まで効率よく揃えられる環境です。
用途地域は準工業地域にあたり、住宅と生活施設が混在する街並みです。たしかに純粋な住宅街とは異なりますが、その分だけ生活の機能が身近にまとまっています。浮間舟渡と北赤羽の間に位置することで、利便と落ち着きのバランスを取りやすい住環境です。無理のない都市生活の基盤。
維持・管理の体制
長谷工コーポレーションの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥220,213,258（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,790,352円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～17,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1985/02築で、 総戸数123戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区浮間２丁目５－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅 徒歩10分 ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1985/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数123戸 | ||
| 新築時売主 | 東映 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理費単価 | 267.72 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約59㎡ | ＠68.82 | ＠58.6 | ＠41.3 | |
| 2026/5 | 1階 | 約59㎡ | ＠72.18 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2026/4 | 1階 | 約59㎡ | ＠75.54 | ＠65.3 | ＠46.3 | |
| 2026/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠61.24 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2026/3 | 1階 | 約59㎡ | ＠78.9 | ＠68.7 | ＠48.8 | |
| 2025/12 | 3階 | 約51㎡ | ＠70.18 | ＠59.2 | ＠41.4 | |
| 2025/11 | 1階 | 約58㎡ | ＠64.66 | ＠54.4 | ＠38.1 | |
| 2025/11 | 4階 | 約65㎡ | ＠67.95 | ＠58.2 | ＠41.1 | |
| 2025/11 | 1階 | 約58㎡ | ＠68.08 | ＠57.8 | ＠40.6 | |
| 2025/9 | 1階 | 約58㎡ | ＠52.69 | ＠42.4 | ＠29.1 | |
| 2025/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠56.11 | ＠45.8 | ＠31.7 | |
| 2025/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠68.08 | ＠57.8 | ＠40.6 | |
| 2024/3 | 8階 | 約58㎡ | ＠56.11 | ＠45.8 | ＠31.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約58㎡ | ＠61.24 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2022/8 | 8階 | 約58㎡ | ＠64.66 | ＠54.4 | ＠38.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 51.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.01㎡
- バルコニー
- 13.61㎡
- 管理費
- 6300円
- 修繕積立金
- 7940円
新耐震基準適合、浮間公園まで徒歩5分のビッグコミュニティ 。高品質・高機能の新規内装リノベーション2LDK で、安心の保証付き快適な新生活をご提供します 。
地図、周辺環境
北区浮間２丁目５－６
学校区
小学校：北区立西浮間小学校(3分)
中学校：北区立浮間中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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