ニュー荻窪マンション[仲介手数料無料]
ニュー荻窪マンションは昭和46年築、12階建てのマンションです。
エントランスは青梅街道脇を入った路面に面しています。
自主管理ですが、適宜修繕など行っています。
徒歩3分に「まいばすけっと杉並桃井３丁目店」があります。
代表・春日秀典
荻窪駅徒歩圏内。
落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニュー荻窪マンションを解説します
荻窪駅徒歩圏内。
ニュー荻窪マンションは中央・総武線「荻窪」駅から徒歩１６分、「西荻窪」駅からは徒歩１９分です。１２階建て旧耐震のマンションです。
平成２７年に大規模修繕工事を行っています。
ニュー荻窪マンションはパン屋さん「クッペル」が徒歩１分にあります。徒歩４分に「まいばすけっと杉並桃井３丁目店」があります。
- 杉並区桃井２丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩15分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立桃井第一小学校 93m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1971/09築で、総戸数82戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 53年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約66㎡ | ＠117.58 | ＠107.8 | ＠78.1 | |
| 2024/9 | 11階 | 約38㎡ | ＠56.7 | ＠45 | ＠30.5 | |
| 2022/11 | 11階 | 約38㎡ | ＠59.28 | ＠47.6 | ＠32.4 | |
| 2022/10 | 7階 | 約32㎡ | ＠54.94 | ＠42.3 | ＠28 | |
| 2022/6 | 11階 | 約38㎡ | ＠56.7 | ＠45 | ＠30.5 | |
| 2022/6 | 7階 | 約32㎡ | ＠58.02 | ＠45.4 | ＠30.3 | |
| 2022/5 | 11階 | 約38㎡ | ＠48.97 | ＠37.3 | ＠24.7 | |
| 2022/3 | 11階 | 約38㎡ | ＠51.55 | ＠39.9 | ＠26.7 | |
| 2022/2 | 10階 | 約38㎡ | ＠51.52 | ＠39.9 | ＠26.6 | |
| 2022/1 | 11階 | 約38㎡ | ＠54.13 | ＠42.5 | ＠28.6 | |
| 2021/11 | 10階 | 約38㎡ | ＠54.1 | ＠42.4 | ＠28.6 | |
| 2021/6 | 11階 | 約38㎡ | ＠56.7 | ＠45 | ＠30.5 | |
| 2021/3 | 11階 | 約38㎡ | ＠64.44 | ＠52.8 | ＠36.3 | |
| 2020/7 | 5階 | 約46㎡ | ＠53.4 | ＠41.9 | ＠28.4 | |
| 2020/4 | 12階 | 約32㎡ | ＠51.85 | ＠39.2 | ＠25.7 | |
| 2020/4 | 12階 | 約32㎡ | ＠54.01 | ＠41.3 | ＠27.3 | |
| 2020/1 | 12階 | 約32㎡ | ＠55.52 | ＠42.9 | ＠28.5 | |
| 2019/12 | 12階 | 約32㎡ | ＠58.61 | ＠45.9 | ＠30.8 | |
| 2019/11 | 6階 | 約27㎡ | ＠46.99 | ＠33.2 | ＠20.8 | |
| 2019/10 | 12階 | 約32㎡ | ＠61.7 | ＠49 | ＠33.1 | |
| 2019/8 | 6階 | 約27㎡ | ＠54.28 | ＠40.5 | ＠26.3 | |
| 2019/8 | 12階 | 約32㎡ | ＠63.21 | ＠50.5 | ＠34.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 38.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 38.78㎡
- バルコニー
- 3.04㎡
- 管理費
- 9870円
- 修繕積立金
- 2690円
・「ニュー荻窪マンション」は12階建て11階部分・南西角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 32.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 130
- 専有面積
- 32.4㎡
- バルコニー
- 5.94㎡
- 管理費
- 9870円
- 修繕積立金
- 2690円
・「ニュー荻窪マンション」は12階建て7階部分・眺望良好・内装リフォーム予定です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井２丁目２－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央本線 荻窪駅 徒歩16分バス5分 八丁停歩2分
ＪＲ総武線 西荻窪 駅 徒歩19分バス6分 八丁停歩2分 | ||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数82戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷産業㈱ | ||
| 施工 | (株)間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈲ニュー荻窪建物管理事務所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区桃井２丁目２－７
学校区
小学校：杉並区立桃井第一小学校(2分)
中学校：杉並区立井荻中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並桃井店 3分
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 3分
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 上荻2丁目店 4分
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 4分
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 6分
Medical
- 桃井こどもクリニック 2分
- たかはし歯科医院 4分
- 山口歯科医院 2分
- 柴田メディカルクリニック 3分
Kindergarten
- 聖心保育園 6分
- コンビプラザ桃井保育園 5分
- 杉並区立西荻北子供園 6分
Bank
- 西武信用金庫杉並営業部 9分
- JA東京中央杉並中野支店 1分
Parks
- 中通公園 5分
- 桃井原っぱ公園 5分
- 杉並区立桃井原っぱ公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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