ニックハイム日本橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニックハイム日本橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ニックハイム日本橋は、2014年に耐震補強済みの清洲橋通り沿いに立地し、隅田川テラス徒歩2分・有馬小学校徒歩4分という利便と安心を兼ね備えた都市型マンションです。
ニックハイム日本橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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ニックハイム日本橋の特徴
“通勤も生活もムダなく快適に”という都会派に、ニックハイム日本橋
ニックハイム日本橋は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩7分、都営新宿線「浜町」駅も徒歩8分で利用できるアクセス性の高いマンションです。
建物は清洲橋通りに面しており、都心での移動や通勤にも便利な立地です。
外観は昭和感のある低グレード仕様ですが、2014年に耐震補強工事が行われており、長期修繕計画のもとで維持管理されています。
日常の買い物には徒歩1分の「まいばすけっと清洲橋西店」や徒歩5分の「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」があり、都心ながらも暮らしやすさがあります。
徒歩2分の隅田川テラスでは、朝のランニングや夕方の散歩も楽しめ、都会の中でほっと一息つける時間を確保できます。
また、有馬小学校まで徒歩4分と、教育施設へのアクセスも良好です。
ニックハイム日本橋の写真・現地レポート
災害・耐震
2014年3月に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修完了との記載があります。2026年10月の時点で 築46年 0か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数46戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ナイスコミュニティー(株)
- 新築時売主
- 日榮住宅資材(株)
- 施工
- 日榮建設工業㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 中央区立有馬小学校、(4分)
- 中学校
- 中央区立日本橋中学校(15分)
ニックハイム日本橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10階 | 約61㎡ | ＠113.39 | ＠103.3 | ＠74.7 | |
| 2025/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠89.18 | ＠79.1 | ＠56.6 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠92.43 | ＠82.4 | ＠59 | |
| 2024/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠97.3 | ＠87.3 | ＠62.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約61㎡ | ＠79.27 | ＠69.2 | ＠49.2 | |
| 2023/9 | 7階 | 約61㎡ | ＠80.9 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2023/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠85.93 | ＠75.9 | ＠54.2 | |
| 2023/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠89.18 | ＠79.1 | ＠56.6 | |
| 2023/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠92.27 | ＠82.2 | ＠58.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約43㎡ | ＠78.47 | ＠66.5 | ＠46.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約43㎡ | ＠80.79 | ＠68.8 | ＠48.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約43㎡ | ＠83.1 | ＠71.1 | ＠50 | |
| 2023/1 | 2階 | 約43㎡ | ＠87.73 | ＠75.8 | ＠53.5 | |
出典：当社サイト
ニックハイム日本橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ニックハイム日本橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニックハイム日本橋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニックハイム日本橋にしても、1980/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニックハイム日本橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜニックハイム日本橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。