ニックアーバンハイム四ツ木の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
荒川・綾瀬川・中川に囲まれた自然豊かなエリアに佇む、全21戸の小規模マンション。築年数は経過していますが、オートロックやエレベーターを備え、下町らしい落ち着きと日常の安心を両立しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニックアーバンハイム四ツ木が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ニックアーバンハイム四ツ木の解説
代表・春日秀典
ニックアーバンハイム四ツ木のレビュー
築37年1か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
手頃な価格で「下町の静けさ」と「便利な暮らし」を両立したいあなたへ
立地に関する情報
ニックアーバンハイム四ツ木は、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩12分の場所にあります。駅前のにぎわいから少し離れた静かなエリアにあり、下町らしい落ち着いた雰囲気が魅力です。近くには荒川や綾瀬川が流れ、自然を身近に感じながら暮らせます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1989年に建てられた5階建ての小規模マンションで、建物は古めですが鉄筋コンクリート造で安心感があります。全21戸のプライベート感があり、管理はナイスコミュニティーが巡回で担当。オートロックやエレベーターも備えられていて、最低限の安心と便利さはしっかりカバーされています。
周辺環境に関する情報
下町ののんびりした空気感が残る住宅街で、近くには西光寺や木下川薬師など、歴史のあるお寺も点在します。大きな川沿いには散歩道もあり、休日にゆったり過ごせる環境が整っています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩5〜7分圏内にコンビニやスーパーが3軒あり、日用品の買い出しには困りません。「セブン-イレブン東四つ木1丁目店」「まいばすけっと」「ビッグ・エー」が近くに揃っており、使い分けができて便利です。郵便局や教育施設も徒歩圏内で、生活しやすい立地です。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー（株）の全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1989/03築で、 総戸数21戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年4月の時点で 築 37年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東四つ木１丁目１７－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1989/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮不動産（株） | ||
| 施工 | （株）池崎工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー（株） | ||
| 管理費単価 | 506.27 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5階 | 約63㎡ | ＠60.04 | ＠50.1 | ＠35 | |
| 2025/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠52.65 | ＠42.2 | ＠29 | |
| 2025/7 | 5階 | 約56㎡ | ＠56.16 | ＠45.7 | ＠31.6 | |
| 2025/6 | 5階 | 約56㎡ | ＠57.92 | ＠47.5 | ＠32.9 | |
| 2025/3 | 5階 | 約56㎡ | ＠61.43 | ＠51 | ＠35.5 | |
| 2022/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠51.28 | ＠39.5 | ＠26.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 56.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.96㎡
- バルコニー
- 8.66㎡
- 管理費
- 17450円
- 修繕積立金
- 11390円
最上階・東南角部屋の2面バルコニーで、日当たり・通風・眺望に優れた快適な住環境。2025年5月にフルリフォーム済の3LDKで、人造大理石キッチンや浴室乾燥機など、設備も充実した即入居可の一室です。
過去掲載物件 / 2階 / 44.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.46㎡
- バルコニー
- 11.26㎡
- 管理費
- 13620円
- 修繕積立金
- 8890円
・「ＮＩＣアーバンハイム四つ木」は2階部分・角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 54.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 54.2㎡
- バルコニー
- 8.35㎡
- 管理費
- 16600円
- 修繕積立金
- 10840円
・「ＮＩＣアーバンハイム四ツ木」は平成22年に室内リノベーション済です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
葛飾区東四つ木１丁目１７－１８
学校区
小学校：葛飾区立渋江小学校(4分)
中学校：葛飾区立中川中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 5分
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 5分
- まいばすけっと 東立石1丁目店 5分
- グリーンマート東四ッ木店 6分
Medical
- あさだ歯科口腔クリニック 4分
- 平木こどもクリニック 3分
- かまた歯科クリニック 5分
- かまた歯科クリニック 5分
Kindergarten
- やくし幼稚園 4分
- 木根川保育園 2分
- こひつじ保育園 5分
Bank
- 興産信用金庫立石支店 12分
- みずほ銀行 葛飾支店 12分
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 7分
- 三井住友銀行 葛飾支店 12分
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 12分
Parks
- 中川左岸緑道公園 5分
- 中川右岸緑道公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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