ドムス高井戸の売買情報[仲介手数料無料]

ペット飼育可。便利なロケーションの中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているドムス高井戸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ドムス高井戸の解説

ドムス高井戸のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ドムス高井戸は、京王井の頭線の「高井戸」駅から徒歩8分の便利な立地に位置しています。

昭和49年築の旧耐震ですが、信頼性の高い大成建設(株)による施工で、マンション管理も大手の管理会社によって行われています。

管理人さんも週6日勤務で、管理体制は良好です。

うれしいことに、ペットの飼育が可能です。

徒歩1分の距離には「ニストップ 高井戸東3丁目店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩1分の場所には「デニーズ高井戸店」というファミリーレストランがあります。

スーパーマーケットも徒歩5分に「オリンピック 高井戸店」、徒歩6分に「オオゼキ/高井戸店」、徒歩7分に「西友高井戸東店」があり、生活に便利な環境です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)

災害・耐震

1974/03築で、 総戸数70戸の 鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 52年 1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都杉並区高井戸東3丁目28-24
交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分 
築年1974/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数70戸
新築時売主大建ドムス(株)
施工大成建設(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/97階約66㎡@77.64@67.9@48.4
2024/43階約64㎡@69.38@59.5@42.1
2024/34階約58㎡@67.8@57.5@40.4
2023/124階約58㎡@71.03@60.8@42.9
2023/94階約41㎡@58.01@45.8@31.1
2023/54階約41㎡@61.59@49.4@33.8
2023/44階約41㎡@66.6@54.4@37.5
2023/24階約41㎡@71.14@59@40.9

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 41.89m²

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所在階
4階
間取り
1LDK
専有面積
41.89㎡
バルコニー
10.2㎡
管理費
12090円
修繕積立金
11310円

・「ドムス高井戸」は東南向き・中庭を望む・東南側リビングサッシはペアガラス・北西側の洋室は二重窓設置済・白を基調とした明るいお部屋です。
・内装はリノベーションです。

ドムス高井戸404間取図
【間取図】ドムス高井戸4階※過去の掲載物件
ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸ドムス高井戸

地図、周辺環境

杉並区高井戸東3丁目28-24

学校区

小学校:杉並区立高井戸小学校(7分)

中学校:杉並区立高井戸中学校(14分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 4分
  • サンクス 天沼3丁目店 4分
  • セブンイレブン 荻窪天沼小南店 5分
  • セブンイレブン 荻窪四面道東店 4分
  • セブンイレブン 杉並天沼通り店 4分

SuperMarket,etc

  • アキダイ荻窪店 5分
  • 西友 荻窪店 7分
  • miniピアゴ 杉並天沼3丁目店 7分
  • まいばすけっと 上荻1丁目店 7分
  • みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 7分

Medical

  • 菊池脳神経外科 5分
  • 渕之上クリニック 4分
  • 中上歯科医院 1分
  • 西村神経科医院 4分

Kindergarten

  • ピノキオ幼児舎荻窪園 6分
  • 障害児保育園ヘレン 3分
  • 日本大学幼稚園 2分

Bank

  • 三井住友銀行 荻窪支店 6分
  • 三井住友信託銀行 荻窪支店 6分
  • 大東京信用組合 荻窪支店 5分
  • りそな銀行 荻窪支店 6分
  • 西武信用金庫荻窪西口支店 7分

Parks

  • 天沼西公園 2分
  • 清水一丁目公園 4分
  • 天沼弁天地公園 4分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。