ドムス高井戸[仲介手数料無料]

ドムス高井戸は昭和49年築で、10階建てのマンションです。

中庭がある魅力的な建物です。

エントランスは、井の頭通りに面しています。

美しいレンガ調のタイルが外壁に使われており、魅力を引き立てています。

エントランスホールは素敵なアンティーク調のデザインで、雰囲気がとても魅力的です。

メールボックスはアンティーク調の木箱のようなデザインで、とても風情があります。

エレベーターには防犯カメラが完備されています。

屋上は開放感があり、素晴らしい景色を望むことができます。

屋上には洗濯物を干すことができるスペースがあります。各部屋のベランダでの洗濯物干しは禁止されています。

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ドムス高井戸を解説します

ペット飼育可。

ドムス高井戸は、京王井の頭線の「高井戸」駅から徒歩８分の便利な立地に位置しています。

昭和49年築の旧耐震ですが、信頼性の高い大成建設(株)による施工で、マンション管理も大手の管理会社によって行われています。

管理人さんも週６日勤務で、管理体制は良好です。

うれしいことに、ペットの飼育が可能です。

徒歩1分の距離には「ニストップ高井戸東３丁目店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩1分の場所には「デニーズ高井戸店」というファミリーレストランがあります。

スーパーマーケットも徒歩5分に「オリンピック高井戸店」、徒歩6分に「オオゼキ/高井戸店」、徒歩7分に「西友高井戸東店」があり、生活に便利な環境です。

災害・耐震

1974/03築で、総戸数70戸の鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 51年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	3階	約64㎡	＠69.38	＠59.5	＠42.1
2024/3	4階	約58㎡	＠67.8	＠57.5	＠40.4
2023/12	4階	約58㎡	＠71.03	＠60.8	＠42.9
2023/9	4階	約41㎡	＠58.01	＠45.8	＠31.1
2023/5	4階	約41㎡	＠61.59	＠49.4	＠33.8
2023/4	4階	約41㎡	＠66.6	＠54.4	＠37.5
2023/2	4階	約41㎡	＠71.14	＠59	＠40.9
2022/3	5階	約66㎡	＠58.15	＠48.5	＠33.9
2020/6	5階	約71㎡	＠50.01	＠40.6	＠28.1
2020/5	5階	約71㎡	＠51.4	＠42	＠29.1
2020/4	5階	約71㎡	＠52.79	＠43.4	＠30.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 41.89m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 150
専有面積: 41.89㎡
バルコニー: 10.2㎡
管理費: 12090円
修繕積立金: 11310円

・「ドムス高井戸」は東南向き・中庭を望む・東南側リビングサッシはペアガラス・北西側の洋室は二重窓設置済・白を基調とした明るいお部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ドムス高井戸4階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目２８－２４
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩8分
築年	1974/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数70戸
新築時売主	大建ドムス（株）
施工	大成建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高井戸東３丁目２８－２４

学校区

小学校：杉並区立高井戸小学校(7分)

中学校：杉並区立高井戸中学校(14分)

Convenience Store

セブンイレブン杉並天沼3丁目店 4分
サンクス天沼3丁目店 4分
セブンイレブン荻窪天沼小南店 5分
セブンイレブン荻窪四面道東店 4分
セブンイレブン杉並天沼通り店 4分

SuperMarket,etc

アキダイ荻窪店 5分
西友荻窪店 7分
miniピアゴ杉並天沼3丁目店 7分
まいばすけっと上荻1丁目店 7分
みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 7分

Medical

菊池脳神経外科 5分
渕之上クリニック 4分
中上歯科医院 1分
西村神経科医院 4分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎荻窪園 6分
障害児保育園ヘレン 3分
日本大学幼稚園 2分

Bank

三井住友銀行荻窪支店 6分
三井住友信託銀行荻窪支店 6分
大東京信用組合荻窪支店 5分
りそな銀行荻窪支店 6分
西武信用金庫荻窪西口支店 7分

Parks

天沼西公園 2分
清水一丁目公園 4分
天沼弁天地公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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