ドミール南青山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数117戸のビッグコミュニティとして管理の安定性が高く、モニター付きオートロックや宅配ボックスに加え、ホテルライクなカーペット敷きの内廊下が日常に安心と上質さをもたらします。骨董通り沿いに位置することで、青山ならではの文化的刺激と利便性を享受できる点が大きな特徴です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているドミール南青山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ドミール南青山のレビュー
代表・春日秀典
ドミール南青山のレビュー
1,202,826円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。賑やかな立地の大規模物件です。
物件画像
ドミール南青山｜骨董通り沿いに位置する都会派ビッグコミュニティ
立地の魅力
ドミール南青山は、東京屈指の高級住宅地・南青山に立地しながら、「表参道」駅から徒歩10分という利便性を誇ります。骨董通りに面しており、青山エリアらしい洗練された雰囲気を日常に取り込むことができます。華やかなエリアでありながら、徒歩や自転車での移動がしやすく、普段の暮らしを快適にする導線が整っています。価格帯を抑えながら南青山の住所を得られることは、資産性と生活のバランスを重視する方にとって大きな魅力といえるでしょう。
建物外観と共用部
総戸数117戸のビッグコミュニティであるため、管理体制や修繕計画にも安定感が期待できます。共用部にはモニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、日常の安心と利便を両立。さらに、ホテルライクなカーペット敷きの内廊下は、落ち着いた生活を支える空間演出となっています。外観は控えめながらも堅実で、華美な装飾を避けたシンプルな設計は、南青山の街並みに自然に馴染みます。
周辺環境
骨董通り沿いは飲食店やショップが集積し、休日には散策だけでも楽しめるエリアです。美術館やギャラリーも点在し、文化的な刺激を得られる環境は、都心生活における豊かさを実感させてくれます。また、外苑西通りや六本木方面へのアクセスも良く、ビジネスとプライベートの双方に便利なポジションといえます。静かな住環境を求めつつも、都市的な刺激を欲するライフスタイルに適しています。
周辺施設と利便性
日常の買い物は、表参道駅周辺のスーパーやコンビニ、さらには青山通り沿いの大型商業施設を活用できます。徒歩圏内に幅広い選択肢があるため、生活の利便性は非常に高い水準にあります。宅配ボックスを備えているため、外出が多い方でもストレスなく荷物を受け取れるのも魅力です。都心での暮らしを効率化しながら、南青山の住所が持つブランド性も享受できる点は、検討者にとって生活改善の大きな要素となるでしょう。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥140,730,694（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,202,826円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/05築で、 総戸数117戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南青山６丁目７－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 表参道駅 徒歩10分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩16分 山手線他「渋谷」駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1982/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数117戸 | ||
| 新築時売主 | 石原建設 | ||
| 施工 | 石原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス | ||
| 管理費単価 | 620.9343584 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 7階 | 約44㎡ | ＠183.99 | ＠172.2 | ＠125.4 | |
| 2024/3 | 7階 | 約62㎡ | ＠159.03 | ＠149.1 | ＠108.8 | |
| 2024/2 | 7階 | 約62㎡ | ＠166.83 | ＠156.9 | ＠114.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約65㎡ | ＠132.48 | ＠122.7 | ＠89.2 | |
| 2024/1 | 7階 | 約75㎡ | ＠164.84 | ＠155.6 | ＠113.9 | |
| 2023/12 | 7階 | 約65㎡ | ＠133.24 | ＠123.5 | ＠89.7 | |
| 2023/11 | 7階 | 約65㎡ | ＠134 | ＠124.2 | ＠90.3 | |
| 2023/11 | 7階 | 約62㎡ | ＠171.92 | ＠162 | ＠118.4 | |
| 2023/10 | 7階 | 約65㎡ | ＠135.53 | ＠125.8 | ＠91.5 | |
| 2023/10 | 6階 | 約65㎡ | ＠141.64 | ＠131.9 | ＠96 | |
| 2023/9 | 6階 | 約65㎡ | ＠144.84 | ＠135.1 | ＠98.4 | |
| 2023/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠149.27 | ＠139.5 | ＠101.7 | |
| 2023/4 | 7階 | 約65㎡ | ＠137.06 | ＠127.3 | ＠92.6 | |
| 2023/4 | 6階 | 約44㎡ | ＠154.75 | ＠142.9 | ＠103.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約44㎡ | ＠152.5 | ＠140.7 | ＠101.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約44㎡ | ＠157 | ＠145.2 | ＠105.3 | |
| 2023/2 | 5階 | 約44㎡ | ＠154.75 | ＠142.9 | ＠103.6 | |
| 2023/2 | 6階 | 約44㎡ | ＠161.49 | ＠149.7 | ＠108.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約44㎡ | ＠157 | ＠145.2 | ＠105.3 | |
| 2023/2 | 6階 | 約44㎡ | ＠163.74 | ＠151.9 | ＠110.3 | |
| 2023/2 | 5階 | 約44㎡ | ＠159.24 | ＠147.4 | ＠107 | |
| 2023/2 | 6階 | 約44㎡ | ＠168.24 | ＠156.4 | ＠113.7 | |
| 2022/12 | 10階 | 約84㎡ | ＠165.82 | ＠156.8 | ＠114.8 | |
| 2022/12 | 6階 | 約44㎡ | ＠172.74 | ＠160.9 | ＠117 | |
| 2022/12 | 5階 | 約44㎡ | ＠161.49 | ＠149.7 | ＠108.6 | |
| 2022/12 | 5階 | 約44㎡ | ＠163.74 | ＠151.9 | ＠110.3 | |
| 2022/11 | 5階 | 約44㎡ | ＠168.24 | ＠156.4 | ＠113.7 | |
| 2022/7 | 5階 | 約44㎡ | ＠170.49 | ＠158.7 | ＠115.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 44.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.46㎡
- バルコニー
- 2.8㎡
- 管理費
- 17300円
- 修繕積立金
- 9000円
複数の路線が利用可能で、都心の主要エリアを日常使いできる贅沢なロケーションが魅力です。新規リノベーションにより高品質な設備と充実した収納スペースを備え、洗練された都心生活を提案します。
過去掲載物件 / 10階 / 84.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.31㎡
- バルコニー
- 11㎡
- 管理費
- 33400円
- 修繕積立金
- 17400円
・「ドミール南青山」は南西・北東・2面ルーフバルコニー・食洗器付きL字型対面キッチン・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区南青山６丁目７－５
学校区
小学校：青南小学校(8分)
中学校：青山中学校(28分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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