デュオスカーラ杉並井草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
デュオスカーラ杉並井草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩２分の便利な場所に佇む「デュオ・スカーラ杉並井草」は、都市の躍動と穏やかな暮らしが調和する私的なレジデンス。ブランドマンションとしての品格と、日々の快適さを両立させた空間です。
デュオスカーラ杉並井草の総合評価
電話：03-5809-1630
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デュオスカーラ杉並井草の特徴
駅徒歩２分。都会の鼓動を感じながら、深呼吸できる私邸
デュオ・スカーラ杉並井草は、杉並区上井草一丁目に静かにたたずむ６階建てレジデンス。
最寄りの「井荻」駅までは徒歩２分。電車を降りたその足で、わずか数十歩のうちに自宅に辿り着く――そんな毎日が現実になる立地です。
駅前にはサミットストア井荻駅前店をはじめ、日常に必要な買い物スポットが凝縮されており、忙しい日々でもストレスのない暮らしを支えます。
通りにはほっとするような人情味と暮らしのリズムが交錯する街並みです。
外観は、ベージュ系タイルで構成されたシンプルかつ端正なフォルム。
商店街の一角にありながら、程よい奥行きと緑の植栽により、暮らしの静けさを巧みに守っています。
エントランスは石畳とガラスが織り成す凛としたデザイン。
オートロックと宅配ボックスを備え、都市生活における安心感と利便性の両立をかなえています。
ペットと一緒に暮らせる仕様もうれしいポイント。
管理は合人社計画研究所が担当しており、定評ある管理体制が維持されています。
間取りは1DK～2DKを中心に、シングルやDINKS世帯にフィットする構成。
新耐震基準をクリアした安心構造で、未来を見据えた住まい選びにも応えてくれます。
四宮小学校まで約550m、井草森公園までも徒歩4分と、教育と自然の両方が暮らしの傍らにある街。
都心へのアクセスと、地域の優しさ――その両方を手に入れたい方へ。
デュオスカーラ杉並井草の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 合人社計画研究所
- 新築時売主
- ダイナシティ
- 施工
- 村本建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 杉並区立四宮小学校(7分)
- 中学校
- 杉並区立井荻中学校(13分)
デュオスカーラ杉並井草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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デュオスカーラ杉並井草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
デュオスカーラ杉並井草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。デュオスカーラ杉並井草にしても、2002/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
デュオスカーラ杉並井草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜデュオスカーラ杉並井草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。