デュオスカーラ御茶ノ水の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
4駅7路線利用可。築25年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているデュオスカーラ御茶ノ水が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

デュオスカーラ御茶ノ水の解説

代表・春日秀典
デュオスカーラ御茶ノ水のレビュー
物件画像
デュオ・スカーラ御茶ノ水は千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分、都営新宿線「小川町」駅徒歩3分、丸の内線「淡路町」駅徒歩5分、中央線・総武線「御茶ノ水」駅徒歩6分、丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩9分、半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩10分です。平成13年築、8階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック、宅配ボックス完備しています。平成27年に大規模修繕工事、平成30年に増圧ポンプ交換、令和2年にインターホン更新工事を行いました。ペット飼育可です。」
デュオ・スカーラ御茶ノ水は徒歩2分に「たいやき神田達磨 本店」があります。「三省堂書店 神保町本店」まで徒歩7分です。「ワテラス」ショッピングモールが徒歩5分にあります。
- 千代田区神田小川町2丁目の住所
- 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分。総武線・中央線・丸ノ内線「御茶ノ水」、丸ノ内線「淡路町」も利用可です
- 千代田区立お茶の水小学校 1800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
・マンションブランド:スカーラ
維持・管理の体制
(株)サニーライフの全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
2001/02築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区神田小川町2丁目10-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩2分 都営新宿線 小川町駅 徒歩3分 丸の内線「淡路町」駅徒歩5分<br> 中央線・総武線「御茶ノ水」駅徒歩6分<br> 丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩9分<br> 半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2001/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 北のホーム(株) | ||
| 施工 | (株)北野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 636.24 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 2階 | 約40㎡ | @144.71 | @132.2 | @95.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約40㎡ | @149.91 | @137.4 | @99.3 | |
| 2023/1 | 2階 | 約40㎡ | @154.46 | @142 | @102.6 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
千代田区神田小川町2丁目10-3
学校区
小学校:千代田区立お茶の水小学校(23分)
中学校:千代田区立神田一橋中学校(11分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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