ディーグランセ駒沢大学は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ディーグランセ駒沢大学は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駒沢大学駅や学芸大学駅、三軒茶屋も使える立地ながら、第一種低層住居専用地域の静けさに包まれた“タイル貼りの低層レジデンス”、しかもオートロック＋ペット飼育可＋グルーミングルーム付きという意外に実用的な装備が揃っていて、「閑静さと便利さって両立するんだ…」とつい頷きたくなる感じです。通りすがりの住宅街に溶け込みつつ、都市生活の合理性をきちんと抑えたこの住まい、案外“暮らしの穴場”という印象です。
ディーグランセ駒沢大学の総合評価
電話：03-5809-1630
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ディーグランセ駒沢大学の特徴
ディーグランセ駒沢大学の特徴
東急田園都市線「駒沢大学」駅のほか、東横線「学芸大学」駅や「三軒茶屋」駅を徒歩利用できる立地です。世田谷区野沢二丁目の第一種中高層住居専用地域にあり、戸建てや低層レジデンスが広がる落ち着いた街並みに囲まれています。南方向からの採光を感じるような穏やかな住宅地に位置し、都心部との距離感を保ちながら、交通アクセスと暮らしの快適さを両立しています。
建物は大和ハウス工業による分譲、地上5階・地下1階のRC造で、全体をタイル貼りでまとめた端正な外観です。エントランスにはオートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターホンを備え、日勤管理の体制も整っています。ペット飼育可のマンションで、敷地内にはトリミング台やドッグバスを備えたグルーミングルームが設置され、安心してペットと暮らす日常を支える設備構成です。
周辺には低層の住まいが続き、歩道では音が吸い込まれるような静けさがあります。公園や街路樹が点在し、日々の散策が自然に生活の一部になる住環境です。1階住戸には専用庭付きのタイプもあり、外の空気をすぐそばに感じる暮らし方にも向いています。
スーパーや商店が徒歩圏にあり、日常の買い物は複数のルートで完結します。駒沢大学・学芸大学・三軒茶屋を行き来する生活導線が形成されており、仕事や休日の移動が滑らかです。交通アクセスだけでなく生活利便性の高さも、このレジデンスの魅力といえます。
ディーグランセ駒沢大学の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数63戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 新築時売主
- 大和ハウス工業
- 施工
- 新日本建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 小学校
- 世田谷区立旭小学校 徒歩3分
- 中学校
- 世田谷区立駒留中学校 徒歩11分
ディーグランセ駒沢大学の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠136 | ＠126.9 | ＠92.5 | |
| 2026/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠136 | ＠126.9 | ＠92.5 | |
| 2026/7 | 3階 | 約77㎡ | ＠139.89 | ＠130.8 | ＠95.4 | |
| 2026/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠145.07 | ＠135.9 | ＠99.3 | |
| 2026/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠148.96 | ＠139.8 | ＠102.2 | |
| 2026/5 | 3階 | 約77㎡ | ＠150.25 | ＠141.1 | ＠103.1 | |
| 2026/4 | 3階 | 約77㎡ | ＠152.73 | ＠143.6 | ＠105 | |
| 2026/4 | 3階 | 約77㎡ | ＠155.43 | ＠146.3 | ＠107 | |
| 2026/3 | 3階 | 約77㎡ | ＠158.03 | ＠148.9 | ＠108.9 | |
| 2026/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠161.68 | ＠152.6 | ＠111.6 | |
| 2026/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠164.27 | ＠155.1 | ＠113.6 | |
| 2025/11 | 3階 | 約77㎡ | ＠168.16 | ＠159 | ＠116.5 | |
| 2024/12 | 3階 | 約75㎡ | ＠145.29 | ＠136.1 | ＠99.3 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
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更新日：
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ディーグランセ駒沢大学の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん世田谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディーグランセ駒沢大学にしても、2004/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ディーグランセ駒沢大学についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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