ディークラディア葛飾親水公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
曳舟川親水公園と平和橋通りの交差点に佇む本マンションは、大型スーパーに近くて、オートロック・宅配ボックス・ペット可など、安心と快適を両立した設備が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているディークラディア葛飾親水公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ディークラディア葛飾親水公園のレビュー
代表・春日秀典
ディークラディア葛飾親水公園のレビュー
築20年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
子育てしやすい下町で、安心の暮らしを求めるご家族へ
立地に関する情報
ディークラディア葛飾親水公園は、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩11分。下町らしい温かみのあるエリアにあり、北東側は平和橋通り、北西側は曳舟川親水公園通りに面しています。準工業地域にあるため、生活に便利な一方で、落ち着いた住環境も保たれています。浅草・日本橋・大手町へも電車で20分圏内と、都心通勤にも適しています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2005年築、鉄筋コンクリート造10階建ての中規模マンションです。総戸数は35戸で、全戸南向き。日当たりの良さが魅力です。バルコニーはワイドスパンやL字型の設計で、室内の明るさと開放感が感じられます。共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどが設置され、安心して暮らせる環境です。ペットの飼育も可能です。
周辺環境に関する情報
建物のすぐ近くには、曳舟川親水公園や荒川の土手があり、自然とふれあえる環境が整っています。静かな散歩道や遊び場も多く、子育て中の家庭にぴったりです。地域には保育園や小中学校もそろっており、通園・通学にも便利な立地です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分の場所に「イトーヨーカドー四つ木店」があり、毎日の買い物がスムーズです。そのほか、コンビニや飲食店も点在しており、生活に必要な施設がそろっています。駅からは都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利です。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2005/08築で、 総戸数35 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区四つ木４丁目２７－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2005/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数35 戸 | ||
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 | ||
| 施工 | 青木あすなろ建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 727 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約75㎡ | ＠49.06 | ＠39.8 | ＠27.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠51.73 | ＠42.5 | ＠29.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠53.06 | ＠43.8 | ＠30.6 | |
| 2025/6 | 4階 | 約75㎡ | ＠55.73 | ＠46.5 | ＠32.5 | |
| 2025/5 | 4階 | 約75㎡ | ＠57.06 | ＠47.8 | ＠33.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 75.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.01㎡
- バルコニー
- 15.98㎡
- 管理費
- 21600円
- 修繕積立金
- 32900円
4階・三方角部屋で、南北両面バルコニーから東京スカイツリーを望む開放感と眺望が魅力。 75㎡超のゆとりある3LDKは、日当たり・通風・独立性のバランスに優れた快適な住空間。
地図、周辺環境
葛飾区四つ木４丁目２７－９
学校区
小学校：葛飾区立よつぎ小学校 徒歩５分
中学校：葛飾区立 四ツ木中学校 徒歩４分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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