ディークラディア葛飾親水公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ディークラディア葛飾親水公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
曳舟川親水公園と平和橋通りの交差点に佇む本マンションは、大型スーパーに近くて、オートロック・宅配ボックス・ペット可など、安心と快適を両立した設備が整っています。
ディークラディア葛飾親水公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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ディークラディア葛飾親水公園の特徴
子育てしやすい下町で、安心の暮らしを求めるご家族へ
立地に関する情報
ディークラディア葛飾親水公園は、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩11分。下町らしい温かみのあるエリアにあり、北東側は平和橋通り、北西側は曳舟川親水公園通りに面しています。準工業地域にあるため、生活に便利な一方で、落ち着いた住環境も保たれています。浅草・日本橋・大手町へも電車で20分圏内と、都心通勤にも適しています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2005年築、鉄筋コンクリート造10階建ての中規模マンションです。総戸数は35戸で、全戸南向き。日当たりの良さが魅力です。バルコニーはワイドスパンやL字型の設計で、室内の明るさと開放感が感じられます。共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどが設置され、安心して暮らせる環境です。ペットの飼育も可能です。
周辺環境に関する情報
建物のすぐ近くには、曳舟川親水公園や荒川の土手があり、自然とふれあえる環境が整っています。静かな散歩道や遊び場も多く、子育て中の家庭にぴったりです。地域には保育園や小中学校もそろっており、通園・通学にも便利な立地です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分の場所に「イトーヨーカドー四つ木店」があり、毎日の買い物がスムーズです。そのほか、コンビニや飲食店も点在しており、生活に必要な施設がそろっています。駅からは都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけにも便利です。
ディークラディア葛飾親水公園の写真・現地レポート
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 21年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 新築時売主
- 大和ハウス工業
- 施工
- 青木あすなろ建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 727
- 小学校
- 葛飾区立よつぎ小学校 徒歩５分
- 中学校
- 葛飾区立 四ツ木中学校 徒歩４分
ディークラディア葛飾親水公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約75㎡ | ＠49.06 | ＠39.8 | ＠27.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠51.73 | ＠42.5 | ＠29.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠53.06 | ＠43.8 | ＠30.6 | |
| 2025/6 | 4階 | 約75㎡ | ＠55.73 | ＠46.5 | ＠32.5 | |
| 2025/5 | 4階 | 約75㎡ | ＠57.06 | ＠47.8 | ＠33.5 |
出典：当社サイト
ディークラディア葛飾親水公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ディークラディア葛飾親水公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディークラディア葛飾親水公園にしても、2005/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ディークラディア葛飾親水公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜディークラディア葛飾親水公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。