ディアナコート池田山公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅利用可。築3年8か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているディアナコート池田山公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ディアナコート池田山公園の解説
代表・春日秀典
ディアナコート池田山公園のレビュー
物件画像
ディアナコート池田山公園は都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分、三田線他「白金台」駅徒歩8分、山手線「五反田」駅徒歩13分です。令和４年築、8階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震です。
ディアナコート池田山公園は徒歩8分に「いなげや白金台店」があります。徒歩4分に「NTT東日本 関東病院」があります。
維持・管理の体制
㈱モリモトクオリティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2022/09築で、 総戸数81戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 4年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区上大崎１丁目１７－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分 都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分 山手線「五反田」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 2022/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数81戸 | ||
| 新築時売主 | (株)モリモト | ||
| 施工 | 東亜建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ | ||
| 管理費単価 | 400.48 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 5階 | 約41㎡ | ＠183.31 | ＠171 | ＠124.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 41.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.35㎡
- バルコニー
- 7.76㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 4960円
・「ディアナコート池田山公園」はシューズインクローゼット・ウォークインクローゼット付きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
品川区上大崎１丁目１７－５
学校区
小学校：品川区立第三日野小学校(3分)
中学校：品川区立日野学園(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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