チュリス氷川坂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
チュリス氷川坂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤坂氷川神社周辺の比較的静かな住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめ。耐震性は新耐震相当です。落ち着きのある立地の大規模物件です。
チュリス氷川坂の総合評価
電話：03-5809-1630
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チュリス氷川坂の特徴
チュリス氷川坂は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅からは徒歩10分です。周辺か閑静な住宅街に位置しています。
住友建設が手掛けた安心の7階建てマンションです。信頼の旧分譲ブランドが誇る高品質な住環境は、快適さと長期的な資産価値を保証します。全109戸の大規模コミュニティで、エントランスはオートロック完備でセキュリティも安心です。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分には「赤坂氷川神社」があります。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 赤坂氷川坂下店」があり、徒歩4分には「檜町公園」が広がり、「東京ミッドタウン」に隣接した公園です。
チュリス氷川坂の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥182,140,637（2023-10-29時点）、戸あたり￥1,671,015円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年6月 共用部LED化工事
- 2016年8月 内階段塗装工事
- 2017年2月 メーター廻り配管工事
- 2017年4月 玄関ドア交換工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
新耐震相当です。2026年10月の時点で 築48年 7か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数109戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 太平ビルサービス株式会社
- 新築時売主
- 住友建設株式会社
- 施工
- 住友建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 港区立赤坂小学校(5分)
- 中学校
- 港区立赤坂中学校(6分)
チュリス氷川坂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約42㎡ | ＠164.97 | ＠152.9 | ＠110.9 | |
| 2026/10 | 1階 | 約42㎡ | ＠174.42 | ＠162.3 | ＠118 | |
| 2026/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠164.39 | ＠154.3 | ＠112.6 | |
| 2026/9 | 3階 | 約42㎡ | ＠172.07 | ＠160 | ＠116.2 | |
| 2026/8 | 3階 | 約42㎡ | ＠176.78 | ＠164.7 | ＠119.7 | |
| 2026/8 | 2階 | 約60㎡ | ＠167.68 | ＠157.6 | ＠115.1 | |
| 2026/6 | 3階 | 約42㎡ | ＠181.49 | ＠169.4 | ＠123.2 | |
| 2026/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠172.62 | ＠162.5 | ＠118.7 | |
| 2026/4 | 0階 | 約46㎡ | ＠156.47 | ＠145 | ＠105.2 | |
| 2026/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠180.85 | ＠170.7 | ＠124.9 | |
| 2026/3 | 2階 | 約60㎡ | ＠189.07 | ＠179 | ＠131 | |
| 2026/3 | 0階 | 約46㎡ | ＠160.76 | ＠149.3 | ＠108.4 | |
| 2026/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠197.3 | ＠187.2 | ＠137.1 | |
| 2025/12 | 2階 | 約42㎡ | ＠157.47 | ＠145.4 | ＠105.3 | |
| 2025/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠164.55 | ＠152.4 | ＠110.6 | |
| 2024/12 | 1階 | 約42㎡ | ＠126.83 | ＠114.7 | ＠82.5 | |
| 2024/10 | 1階 | 約42㎡ | ＠117.63 | ＠105.5 | ＠75.6 | |
| 2024/9 | 2階 | 約42㎡ | ＠122.11 | ＠110 | ＠79 | |
| 2024/8 | 2階 | 約42㎡ | ＠129.18 | ＠117.1 | ＠84.2 | |
| 2024/5 | 1階 | 約42㎡ | ＠124.47 | ＠112.4 | ＠80.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約42㎡ | ＠131.54 | ＠119.4 | ＠86 | |
出典：当社サイト
チュリス氷川坂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のチュリス氷川坂
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
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チュリス氷川坂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。チュリス氷川坂にしても、1978/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（太平ビルサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（182,140,637円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
チュリス氷川坂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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