チュリス氷川坂[仲介手数料無料]
チュリス氷川坂は、昭和５３年築、７階建てのマンションです。
温かみのある赤レンガ色の外観です。
エントランスは、スロープも完備されています。
代表・春日秀典
赤坂氷川神社周辺の比較的静かな住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめ。
1,671,015円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
耐震性は新耐震相当です。 落ち着きのある立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
チュリス氷川坂を解説します
赤坂氷川神社周辺の比較的静かな住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめ。
チュリス氷川坂は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅からは徒歩10分です。周辺か閑静な住宅街に位置しています。
住友建設が手掛けた安心の7階建てマンションです。信頼の旧分譲ブランドが誇る高品質な住環境は、快適さと長期的な資産価値を保証します。全109戸の大規模コミュニティで、エントランスはオートロック完備でセキュリティも安心です。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分には「赤坂氷川神社」があります。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 赤坂氷川坂下店」があり、徒歩4分には「檜町公園」が広がり、「東京ミッドタウン」に隣接した公園です。
維持・管理の体制
太平ビルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥182,140,637（2023-10-29時点）、戸あたり￥1,671,015円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2016年6月 共用部LED化工事
2016年8月 内階段塗装工事
2017年2月 メーター廻り配管工事
2017年4月 玄関ドア交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/03築で、総戸数109戸の大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
新耐震相当です。2025年5月の時点で築47年2か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 1階 | 約42㎡ | ＠126.83 | ＠114.7 | ＠82.5 | |
| 2024/12 | 1階 | 約42㎡ | ＠126.83 | ＠114.7 | ＠82.5 | |
| 2024/10 | 1階 | 約42㎡ | ＠117.63 | ＠105.5 | ＠75.6 | |
| 2024/9 | 2階 | 約42㎡ | ＠122.11 | ＠110 | ＠79 | |
| 2024/8 | 2階 | 約42㎡ | ＠129.18 | ＠117.1 | ＠84.2 | |
| 2024/5 | 1階 | 約42㎡ | ＠124.47 | ＠112.4 | ＠80.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約42㎡ | ＠131.54 | ＠119.4 | ＠86 | |
| 2021/12 | 5階 | 約55㎡ | ＠117.01 | ＠106.5 | ＠76.8 | |
| 2021/11 | 7階 | 約42㎡ | ＠129.42 | ＠117.3 | ＠84.4 | |
| 2021/10 | 5階 | 約55㎡ | ＠119 | ＠108.4 | ＠78.3 | |
| 2021/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠122.43 | ＠111.9 | ＠80.8 | |
| 2021/8 | 5階 | 約45㎡ | ＠112.73 | ＠101.1 | ＠72.5 | |
| 2019/12 | 3階 | 約88㎡ | ＠107.11 | ＠98.2 | ＠71.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 42.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 42.42㎡
- バルコニー
- 3.29㎡
- 管理費
- 10780円
- 修繕積立金
- 9828円
・「チュリス氷川坂」は１階の北西向きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂６丁目１０－３３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 赤坂駅 徒歩6分
日比谷線 六本木 駅 徒歩10分 千代田線「乃木坂」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 1978/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数109戸 | ||
| 新築時売主 | 住友建設株式会社 | ||
| 施工 | 住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 太平ビルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
港区赤坂６丁目１０－３３
学校区
小学校：港区立赤坂小学校(5分)
中学校：港区立赤坂中学校(6分)
コンビニなど
- ファミリーマート 赤坂六丁目店 3分
- ローソン 港赤坂九丁目店 3分
- ローソン 赤坂六丁目店 3分
- セブン・イレブン赤坂6丁目店 3分
- ローソン 赤坂氷川公園前店 5分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 赤坂店 6分
- 福島屋 六本木店 7分
- 肉のハナマサ 赤坂店 7分
- 成城石井 赤坂Bizタワー店 7分
- ファミリーデパート 吉池 食品専門店 6分
Medical
- 赤坂歯科診療所 3分
- 赤坂胃腸クリニック 3分
- 古畑歯科医院 3分
- 児玉歯科医院 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- きらぼし銀行 六本木一丁目駅前 5分
- スルガ銀行ミッドタウン支店 6分
- りそな銀行 東京ミッドタウン支店 6分
公園・公共施設
- 氷川公園 4分
- 檜町公園 5分
- 一ツ木公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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