センチュリー西新井１の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
センチュリー西新井1は、日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩4分の好立地に位置し、静かな住宅街に佇む住環境が魅力的なマンションです。オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット可のため家族やペットとともに安心して暮らせる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセンチュリー西新井１が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
センチュリー西新井１の解説
代表・春日秀典
センチュリー西新井１のレビュー
1,332,297円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築27年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
センチュリー西新井1は、日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩4分、駅からのアクセスはスムーズで、都心への移動も快適です。
第一種住居地域にあり、静かな住宅街に佇んでいます。また、周囲には公園も多く、家族連れやペットとの暮らしにも最適な環境です。
鉄筋コンクリート造6階建てのセンチュリー西新井1は、1998年7月に竣工した耐久性の高い建物です。総戸数40戸の、落ち着いた住環境です。オートロックでモニター付きインターホン備え、セキュリティ面にも配慮されています。また、宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。ペット飼育も相談可能で、近隣の公園を利用したペットとの散歩にも適しています。
近隣には「谷在家公園」があり、散歩やジョギングなどに適した自然豊かな環境です。第一種住居地域ならではの静かな環境が保たれており、住民が快適に暮らせるエリアです。
維持・管理の体制
伏見管理サービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥53,291,884（2024-09-30時点）、戸あたり￥1,332,297円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2012年6月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し10,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：長６０センチ以下 体重１０キロ以下 １匹まで
災害・耐震
1998/07築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区谷在家３丁目2-15
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩4分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1998/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 伏見建設株式会社 | ||
| 施工 | 伏見建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 333.33 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4階 | 約63㎡ | ＠56.34 | ＠46.4 | ＠32.3 | |
| 2025/1 | 2階 | 約63㎡ | ＠51.76 | ＠41.9 | ＠28.9 | |
| 2024/12 | 2階 | 約63㎡ | ＠54.9 | ＠45 | ＠31.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 63.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.72㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 15920円
センチュリー西新井1の202号室は、3LDKのゆとりある間取りと東向きの明るい住環境が魅力のリノベーション済み物件。食洗器付き対面キッチンや最新設備を備えた快適な住空間で、フラット35適合の安心感も兼ね備えています。
過去掲載物件 / 6階 / 66.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.96㎡
- バルコニー
- 8.83㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 10720円
・「センチュリー西新井１」は最上階の角部屋・大型ルーフバルコニー付き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区谷在家３丁目2-15
学校区
小学校：足立区立鹿浜第一小学校(3分)
中学校：足立区立鹿浜菜の花中学校(13分)
徒歩7分に「ベルクス 西新井西店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- アドリーム西新井 4780万円 4階 3ＬＤＫ
- アンビシャス西新井 4480万円 4階 3ＬＤＫ
- 扇サンハイツ 3699万円 5階 3ＬＤＫ
- ライオンズガーデン西新井大師壱番館 4680万円 7階 3ＬＤＫ
- エンゼルハイム鹿浜第６ 3990万円 2階 3ＬＤＫ
- ライオンズガーデン西新井大師弐番館 4180万円 4階 3ＬＤＫ
- エンゼルハイム鹿浜第八 2799万円 7階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
谷在家で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。