センチュリー千歳烏山レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
区境に立つ「センチュリー千歳烏山レジデンス」では、「仙川」駅や「千歳烏山」駅を使い分けながら、オートロックと宅配ボックスに守られた日常を送ってきました。 大切な家族と過ごす暮らしに寄り添うペット飼育可の環境は、都市の利便と穏やかな住環境が交差する場所だからこそ感じられる豊かさでした。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセンチュリー千歳烏山レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

センチュリー千歳烏山レジデンスの解説

代表・春日秀典
センチュリー千歳烏山レジデンスのレビュー
860,005円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築6年6か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
区境に暮らす、静けさと都市のリズムを両立した日常
区境の特権を感じる立地
世田谷区給田に佇む「センチュリー千歳烏山レジデンス」。吉祥寺通りを挟んで調布市と向かい合い、北側には三鷹市が広がるという、まさに区境のエッジに位置しています。最寄りの「仙川」駅までは徒歩圏、バス便も利用できるため雨の日や荷物の多い日でも快適にアクセスできます。都心直結の京王線を日常の足にしながら、喧騒から一歩引いた落ち着きを得られるのは、この立地ならではの魅力です。
洗練された建物と充実の共用設備
2019年竣工、地上11階建・総戸数99戸のレジデンスは、アースカラーの外観にガラス手摺を組み合わせた都会的な佇まいです。エントランスには車寄せが設けられ、訪れる人を迎える空間にも洗練が宿ります。オートロックや宅配ボックスはもちろん、電気自動車充電器やレンタサイクル、ネットスーパー対応の宅配システムなど、現代のライフスタイルに寄り添う設備が揃っています。さらにペット飼育可で、大切な家族と共に暮らせる安心感も備わっています。
穏やかな街並みと安心の住環境
用途地域は第一種中高層・第一種住居専用専用地域に指定され、将来にわたって落ち着いた住宅街の景観が守られています。南と東の角地に面した敷地は、光と風を取り込みやすく、日常に明るさと清涼感をもたらします。ペルソナとなるシティライフ志向の方にとって、都市の利便性と静かな住環境の両立は、仕事と余暇を切り替える大切な要素になるでしょう。
暮らしを彩る周辺の利便施設
徒歩圏にはセブン‐イレブン、ドラッグセイムス、まいばすけっとなど日常の買い物を支える施設が点在しています。休日には「仙川」や「千歳烏山」駅前の商店街や飲食店を巡り、都心に出ずとも都市的な刺激を享受できます。日常の暮らしを豊かにし、生活動線を効率化する利便施設の充実は、快適なシティライフを支える基盤です。
維持・管理の体制
伏見管理サービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥84,280,528(2025-05-31時点)、戸あたり¥860,005円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)3,800~9,800円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:体長50cm・体重10kg未満の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可
災害・耐震
2019/11築で、 総戸数98戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 7年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区給田5丁目8-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 千歳烏山駅 徒歩20分バス7分 北給田停歩1分 京王線「仙川」駅 徒歩18分、バス12分、バス停「柳川公園」徒歩3分 |
||
| 築年 | 2019/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | パラダイスリゾート | ||
| 施工 | 新日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 5階 | 約56㎡ | @120.63 | @110.2 | @79.6 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 56.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 56.29㎡
- バルコニー
- 11.38㎡
- 管理費
- 16700円
- 修繕積立金
- 8730円
日当たり良好な南西向き!ペットと暮らせるリフォーム済みマンションで、明るく快適な新生活を始めませんか。

地図、周辺環境
世田谷区給田5丁目8-1
学校区
小学校:世田谷区立給田小学校 徒歩7分
中学校:世田谷区立上祖師谷中学校 徒歩23分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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