セザール綾瀬ガーデン[仲介手数料無料]

セザール綾瀬ガーデンは平成１０年築、７階建てのマンションです。

区立東綾瀬小学校がお向かいにあります。常磐線・千代田線「綾瀬」駅、千代田線「北綾瀬」駅、常磐線「亀有」駅が利用可です。

徒歩1分に「コシジ洋菓子店」さんがあります。

徒歩5分にスーパーマーケット「オザム東綾瀬店」があります。

セザール綾瀬ガーデンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

安心の耐震基準適合マンション。

築27年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

セザール綾瀬ガーデンを解説します

安心の耐震基準適合マンション。

セザール綾瀬ガーデンは常磐線・千代田線「綾瀬」駅徒歩１４分です。千代田線「北綾瀬」駅徒歩15分、常磐線「亀有」駅徒歩17分です。平成１０年築、７階建て新耐震基準のマンションです。

宅配ボックスあります。防犯カメラあります。

セザール綾瀬ガーデンはケーキ屋さん「コシジ洋菓子店」が徒歩1分にあります。徒歩4分にスーパーマーケット「マルエツ東和店」、徒歩5分に「オザム東綾瀬店」があります。

足立区東綾瀬２丁目の住所
常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩15分
足立区立東綾瀬小学校 32m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
一住の用途地域

・マンションブランド：セザール

セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。

災害・耐震

1998/03築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/1	1階	約59㎡	＠48.36	＠38.2	＠26
2021/11	4階	約51㎡	＠48.31	＠37.4	＠25.2
2021/10	4階	約51㎡	＠50.26	＠39.3	＠26.6
2021/7	1階	約59㎡	＠44.2	＠34	＠22.9
2021/6	1階	約59㎡	＠46.54	＠36.4	＠24.7
2021/4	1階	約59㎡	＠48.04	＠37.9	＠25.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 59.95m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 59.95㎡
バルコニー: 7.63㎡
管理費: 17640円
修繕積立金: 4273円

・「セザール綾瀬ガーデン」は安心の新耐震基準マンションです。
・５９．９５㎡の３LDKです。・内装はリノベーションです。

【間取図】セザール綾瀬ガーデン1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬２丁目１６－１８
交通	ＪＲ常磐線綾瀬駅　徒歩14分　千代田線北綾瀬駅　徒歩15分　常磐線「亀有」駅徒歩17分
築年	1998/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数19戸
新築時売主	㈱セザール
施工	㈱新井組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
管理費単価	365.52

地図、周辺環境

足立区東綾瀬２丁目１６－１８

学校区

小学校：足立区立東綾瀬小学校(1分)

中学校：足立区立東綾瀬中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン足立東綾瀬3丁目店 5分
ファミリーマート足立東綾瀬一丁目店 5分
セブンイレブン足立東和1丁目店 5分

SuperMarket,etc

三徳綾瀬店 5分
ビッグ・エー足立東綾瀬店 7分
マルエツ東和店 4分

Medical

とみなが歯科医院 4分
佐藤医院 3分
みみ・はな・のどメディカルクリニック 4分
蒲原歯科診療所 5分

Kindergarten

あやせババール園 4分
あやせ保育園 4分
東和保育園 4分

Bank

東京東信用金庫東和支店 12分
城北信用金庫綾瀬北支店 8分
東京シティ信用金庫亀有支店 8分
足立成和信用金庫綾瀬支店 11分
亀有信用金庫綾瀬支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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