セザール用賀[仲介手数料無料]
セザール用賀は平成7年築、6階建のマンションです。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面もしっかりとしています。また、宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りも便利です。
代表・春日秀典
用賀駅徒歩4分の便利な立地。
築30年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セザール用賀を解説します
用賀駅徒歩4分の便利な立地。
セザール用賀は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩４分の便利な立地に位置しています。
ペットの飼育は不可となっていますので、ペットを飼っている方にはご注意ください。
周辺には生活に便利な施設が揃っています。徒歩3分の場所には家電量販店「コジマ×ビックカメラ 用賀店」があり、最新の家電製品を手に入れることができます。
徒歩4分の距離にはスーパー「オーケー 用賀駅前店」があり、食料品や日用品の買い物にも便利です。
災害・耐震
1995/02築で、総戸数50戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 5階 | 約50㎡ | ＠131.81 | ＠120.8 | ＠87.3 | |
| 2023/10 | 3階 | 約50㎡ | ＠107.9 | ＠96.9 | ＠69.5 | |
| 2023/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠109.87 | ＠98.9 | ＠71 | |
| 2023/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠113.8 | ＠102.8 | ＠73.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約50㎡ | ＠117.73 | ＠106.7 | ＠76.9 | |
| 2023/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠120.87 | ＠109.9 | ＠79.2 | |
| 2022/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠103.39 | ＠93 | ＠66.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠108.58 | ＠98.2 | ＠70.8 | |
| 2022/6 | 4階 | 約51㎡ | ＠103.46 | ＠92.5 | ＠66.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 50.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 50.88㎡
- バルコニー
- 5.56㎡
- 管理費
- 11340円
- 修繕積立金
- 8820円
・「セザール用賀」は3階の南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 51.13m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 51.13㎡
- バルコニー
- 3㎡
- 管理費
- 11430円
- 修繕積立金
- 8890円
・「セザール用賀」は駐車場使用権付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀２丁目３１－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 大木建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 397.42 | ||
地図、周辺環境
世田谷区用賀２丁目３１－１８
学校区
小学校：世田谷区立桜町小学校(9分)
中学校：世田谷区立瀬田中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 4分
- ファミリーマート 用賀の杜店 4分
- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 5分
- ファミリーマート 用賀二丁目店 4分
- ファミリーマート 用賀駅前店 4分
SuperMarket,etc
- オーケー用賀駅前店 4分
- 東急ストア フードステーション用賀店 5分
Medical
- 用賀東整骨院 3分
- こじま歯科クリニック 2分
- 長岡歯科 1分
- のなか接骨院 2分
Kindergarten
- さくらの木保育園 7分
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 2分
- 用賀ルンビニ保育園 6分
Bank
- 城南信用金庫瀬田支店 7分
- 共立信用組合 用賀支店 6分
- 城南信用金庫 事務センター 8分
- 城南信用金庫用賀支店 8分
- 世田谷信用金庫用賀支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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