セザール北赤羽の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR埼京線「北赤羽駅」・「浮間舟渡駅」が徒歩圏内の立地です。2000年2月築、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可で日常の安心と柔軟な暮らしに適した住まいです。
売出し中の住戸
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セザール北赤羽のレビュー
代表・春日秀典
セザール北赤羽のレビュー
1,226,625円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築26年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
浮間エリアの落ち着きと、日常の使いやすさを両立するセザール北赤羽
セザール北赤羽は、JR埼京線「北赤羽駅」徒歩9分、「浮間舟渡駅」徒歩12分の場所にあります。駅前のにぎわいから少し離れるため、浮間4丁目らしい穏やかな住宅地の空気を感じやすい立地です。
2000年2月築、地上6階建ての住まいで、ブラウン系タイル貼りの外観が落ち着いた印象をつくっています。モニター付きオートロックや宅配ボックスが備わり、日々の安心感と不在時の受け取りやすさを支える共用設備です。
建物中央に吹抜けを設け、全戸角住戸とされている点は、セザール北赤羽の個性です。住戸ごとの独立感を意識したつくりで、窓まわりに光を取り込みやすく、室内で過ごす時間にもゆとりを感じやすい構成です。
徒歩10分圏内には都立浮間公園があり、浮間ヶ池や風車のある風景が日常の散歩先になります。新河岸川も身近で、休日に少し歩くだけでも水辺の開放感に触れられる住環境といえます。
周辺にはスーパー、コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、医療機関などが生活圏にそろいます。ペット飼育可の条件も確認できるため、落ち着いた下町寄りの環境で、家族やペットと無理なく暮らしたい方に適しています。
維持・管理の体制
穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥39,252,000（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,226,625円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 屋上修繕工事
- 2014年 給水管劣化対策工事
- 2012年 外壁・内壁・バルコニー等修繕工事
- 2012年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～21,500円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2000/02築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区浮間４丁目９－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩9分 ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 大和建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 395.29 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠88.23 | ＠77.6 | ＠55.3 | |
| 2025/3 | 3階 | 約66㎡ | ＠68.62 | ＠58.9 | ＠41.7 | |
| 2025/1 | 3階 | 約66㎡ | ＠70.12 | ＠60.4 | ＠42.8 | |
| 2024/5 | 6階 | 約68㎡ | ＠68.28 | ＠58.7 | ＠41.5 | |
| 2024/4 | 6階 | 約68㎡ | ＠69.74 | ＠60.2 | ＠42.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約68㎡ | ＠72.38 | ＠62.8 | ＠44.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区浮間４丁目９－１７
学校区
小学校：北区立西浮間小学校 徒歩９分
中学校：北区立浮間中学校 徒歩９分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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