ステージグランデ文京大塚の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ステージグランデ文京大塚は、「茗荷谷」「護国寺」駅 徒歩圏内という機動力の高い立地と、春日通り沿いという都市機能に近接した環境を併せ持つマンションです。オートロックや宅配ボックスなどの基本設備を備えつつ、文教地区の穏やかな住環境に調和した中規模レジデンスです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているステージグランデ文京大塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ステージグランデ文京大塚のレビュー
代表・春日秀典
ステージグランデ文京大塚のレビュー
長期修繕計画もあります。築20年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
文教の杜に住まう合理性──ステージグランデ文京大塚の知的な選択
複数路線が徒歩圏──都心アクセスと静穏性を両立
ステージグランデ文京大塚は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩6〜7分、有楽町線「護国寺」駅からも徒歩9分という立地にあり、2路線3駅が利用可能な交通利便性が魅力です。「新大塚」駅へも徒歩圏で、池袋・大手町・銀座方面への移動がスムーズです。春日通り沿いに位置しながらも、1本入れば文京区らしい静けさと緑が広がるロケーションが得られます。
中規模の安心感と都市生活に必要な設備群
本物件は2005年築、地上11階建・総戸数50戸程度の中規模マンションです。施工は第一ヒューテック、管理は大京アステージが対応しています。都市型マンションとして必要な機能はひと通り揃っており、オートロック、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、防犯カメラを備え、単身者や共働き世帯にも安心感を提供します。インターネット使用料無料、BS・CS対応など情報通信面も整備されています。
教育と緑に囲まれた穏やかな住環境
春日通りを挟んで向かいには「お茶の水女子大学歴史資料館」、徒歩数分には「中央大学茗荷谷キャンパス」「筑波大学東京キャンパス」「跡見学園女子大学」などが立地し、文教エリア特有の穏やかな雰囲気が漂います。近隣には「教育の森公園」や「小石川植物園」といった広域緑地があり、都心部にありながらも四季を感じられる住環境が整っています。ウォーキングや軽いジョギングを日課にしたい方にも適した環境です。
生活圏内に整った利便施設
物件周辺には、ローソンやセブン-イレブン、まいばすけっと、三徳など日常使いできる店舗が複数立地しており、生活利便性は高い水準にあります。ドラッグストアや郵便局、医療機関も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしをコンパクトに完結させることができます。春日通り沿いということで、バス交通の活用やタクシーの拾いやすさも実用的です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-15,950,157（2021-02-28時点）、戸あたり￥-312,748円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2020年 外壁その他大規模修繕工事
- 2018年 連結送水管放水口交換工事
- 2017年 照明器具交換工事
- 2011年 直結ブースターポンプ整備工事
- 2010年 省電力設備設置工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2005/07築で、 総戸数51戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区大塚３丁目８－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分 有楽町線 護国寺駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2005/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 明和住販流通センター | ||
| 施工 | 第一ヒューテック | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 711.89 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約38㎡ | ＠149.07 | ＠137.4 | ＠99.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 38.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.84㎡
- バルコニー
- 9.3㎡
- 管理費
- 18300円
- 修繕積立金
- 11650円
都心で叶える上質な暮らし、人気の文教地区にあるリノベーション物件。充実した設備と快適な住環境で、あなたの新しい生活をサポートします。
地図、周辺環境
文京区大塚３丁目８－１
学校区
小学校：文京区立窪町小学校(5分)
中学校：文京区立第一中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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