ジオ杉並高井戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ジオ杉並高井戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
高井戸駅から徒歩7分、総戸数137戸の大規模マンション「ジオ杉並高井戸」は、トリプルセキュリティによるオートロック完備で、防犯性と安心感のある暮らしを実現します。宅配ボックスやペット飼育可の仕様も備え、日常の快適さと多様なライフスタイルに対応する住まいです。
ジオ杉並高井戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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ジオ杉並高井戸の特徴
子育ても快適に。利便性と安心を兼ね備えたファミリー向けマンション
ジオ杉並高井戸は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩7分。都心へのアクセスも良く、駅近ながら落ち着いた住環境が広がります。杉並区の中でも閑静なエリアに立地しており、共働き世帯や子育てファミリーにとって快適なロケーションです。
総戸数137戸の大規模マンションで、管理体制もしっかり。トリプルセキュリティのオートロックに加え、宅配ボックスやエレベーターも完備されています。日勤管理により共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。
また、ペットは2匹まで飼育可能（細則あり）で、ペットと暮らす方にも嬉しい環境です。徒歩1分のコンビニや、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがそろい、日々の買い物にも便利です。高井戸駅前の生活利便施設も利用できるため、バランスの取れた生活が実現できます。
ジオ杉並高井戸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥167,105,000（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,219,745円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 鉄部塗装等修繕工事
- 2021年 排水設備更新工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm以内の犬・猫は合わせて2匹まで
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 13年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数137戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 阪急阪神ハウジングサポート
- 新築時売主
- 阪急不動産株式会社
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 管理費単価
- 358
ジオ杉並高井戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 9階 | 約71㎡ | ＠150.48 | ＠141.1 | ＠103 | |
| 2025/8 | 9階 | 約71㎡ | ＠153.27 | ＠143.9 | ＠105.1 | |
| 2025/6 | 9階 | 約71㎡ | ＠156.05 | ＠146.7 | ＠107.2 | |
| 2025/4 | 9階 | 約71㎡ | ＠157.45 | ＠148 | ＠108.2 | |
| 2025/2 | 9階 | 約71㎡ | ＠160.23 | ＠150.8 | ＠110.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約55㎡ | ＠108.1 | ＠97.5 | ＠70.2 | |
| 2023/9 | 10階 | 約87㎡ | ＠125.64 | ＠116.7 | ＠85 |
出典：当社サイト
ジオ杉並高井戸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ジオ杉並高井戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ジオ杉並高井戸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ジオ杉並高井戸にしても、2013/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（阪急阪神ハウジングサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（167,105,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ジオ杉並高井戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜジオ杉並高井戸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。