ジオ杉並高井戸[仲介手数料無料]

ジオ杉並高井戸は、平成25年築、10階建てのマンションです。タイル貼りマンションで、バルコニーが段状に連なるデザインです。周囲の建物と調和しつつ存在感があります。

ジオ杉並高井戸の共用部写真。建物外側に設けられたゲートが写っています。しっかりと管理されており、住環境の清潔さがうかがえます。

ジオ杉並高井戸のエントランス写真。ガラス扉と石調の床が設置されたエントランスホールです。オートロック付きで安心感のある設計です。

ジオ杉並高井戸のエントランス前写真。アプローチはフラットです。来訪者にも配慮されたつくりです。

ジオ杉並高井戸のエントランスホール写真。明るい色調の内装と空間です。日常利便を高める設備が整っています。

ジオ杉並高井戸のエントランス写真。段差の少ない出入口と、セキュリティ設備が整ったホールが写っています。

ジオ杉並高井戸の共用通路写真。壁・床ともにタイル貼りで清掃が行き届いています。共用スペースの整備状況が良好です。

ジオ杉並高井戸の共用スペース写真。接客ブース、ラウンジとして使用できます。

ジオ杉並高井戸のエレベーター前写真。アルミ風の表示パネルはデザインもよく、内部カメラもあります。フロア間の移動に便利です。

ジオ杉並高井戸903の間取（2LDK） 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903のリビング・ダイニング 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903の洋室 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903のリビング・ダイニング 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903のキッチン 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903の洗面室 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903の浴室 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903のトイレ 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903の玄関 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸903の眺望 11300万円 71.77㎡

ジオ杉並高井戸の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

高井戸駅から徒歩7分、総戸数137戸の大規模マンション「ジオ杉並高井戸」は、トリプルセキュリティによるオートロック完備で、防犯性と安心感のある暮らしを実現します。宅配ボックスやペット飼育可の仕様も備え、日常の快適さと多様なライフスタイルに対応する住まいです。

1,219,745円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築12年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約339万円の仲介手数料が無料です！

903号室 / 9階

11300万円
71.77㎡
2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ジオ杉並高井戸を解説します

子育ても快適に。利便性と安心を兼ね備えたファミリー向けマンション

ジオ杉並高井戸は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩7分。都心へのアクセスも良く、駅近ながら落ち着いた住環境が広がります。杉並区の中でも閑静なエリアに立地しており、共働き世帯や子育てファミリーにとって快適なロケーションです。

総戸数137戸の大規模マンションで、管理体制もしっかり。トリプルセキュリティのオートロックに加え、宅配ボックスやエレベーターも完備されています。日勤管理により共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。

また、ペットは2匹まで飼育可能（細則あり）で、ペットと暮らす方にも嬉しい環境です。徒歩1分のコンビニや、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがそろい、日々の買い物にも便利です。高井戸駅前の生活利便施設も利用できるため、バランスの取れた生活が実現できます。

維持・管理の体制

阪急阪神ハウジングサポートの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥167,105,000（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,219,745円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2019年　鉄部塗装等修繕工事
2021年　排水設備更新工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体高40cm以内の犬・猫は合わせて2匹まで

災害・耐震

2013/02築で、総戸数137 戸の大規模な鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年5月の時点で築 12年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	9階	約71㎡	＠157.45	＠148	＠108.2
2025/4	9階	約71㎡	＠157.45	＠148	＠108.2
2025/3	9階	約71㎡	＠160.23	＠150.8	＠110.3
2025/2	9階	約71㎡	＠160.23	＠150.8	＠110.3
2024/3	1階	約55㎡	＠108.1	＠97.5	＠70.2
2023/9	10階	約87㎡	＠125.64	＠116.7	＠85

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目２９－２０
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩7分
築年	2013/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10 階建て　総戸数137 戸
新築時売主	阪急不動産株式会社
施工	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理費単価	358

地図、周辺環境

杉並区高井戸東３丁目２９－２０

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-05

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。