ジオ元赤坂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ジオ元赤坂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤坂見附駅徒歩3分の近さに、内廊下設計とオートロックを備えた、静度の高い都心型レジデンスです。2018年築の比較的新しい建物で、宅配ボックスやペット2匹まで飼育可の柔軟さが日常の選択肢を広げます。職住近接を合理的に組み立てたい方に向いています。
ジオ元赤坂の総合評価
電話：03-5809-1630
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ジオ元赤坂の特徴
都市の中枢にありながら、思考が落ち着く距離感
赤坂見附駅徒歩3分、永田町駅も徒歩圏という立地は、都心の移動効率を日常の中に組み込みやすい条件です。複数路線を使い分けられる結節点でありながら、通りを一本入ると足音がやや吸収されるような静度があり、職住近接の緊張感をやわらかく緩和します。都心に身を置きながら、行動の切り替えがしやすいポジションといえます。
地上14階建・総戸数22戸という構成は、過度に共用を抱え込まない合理的なスケールです。内廊下設計により外部の気配が抑えられ、エントランスから住戸までの動線が連続的に整えられています。オートロックと宅配ボックスが日常の安全性と利便を支え、共用部に余分な演出を置かない姿勢が、落ち着いた生活動線を形成しています。視線と音の制御。
元赤坂というアドレスは、官庁街やオフィス街の近接性と、紀尾井町方面の緑の要素を同時に扱える立地特性を持ちます。散歩の動線に赤坂御用地方面の緑が組み込まれ、風の流れが感じ取れる区間が残されているのも特徴です。都市の密度と余白が同時に存在する環境は、在宅時間の質を下支えします。環境安定性。
日常の買い物や外食は東京ガーデンテラス紀尾井町方面を含めて選択肢が多く、動線を短くまとめやすい点が実用的です。ペットは2匹まで飼育可とされ、生活設計の自由度が高いことも特徴です。帰宅時に外の音が一段落ちる感覚があり、仕事の思考から生活モードへ移行しやすい構成で、都市生活を合理的に組み立てたい方に適しています。生活合理性。
ジオ元赤坂の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥27,364,000（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,243,818円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 鉄部塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸あわせて2匹飼育可（体高40cm・体重10kg以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 8年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数22戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 阪急阪神ハウジングサポート
- 新築時売主
- 新日本建設
- 施工
- 新日本建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 港区立赤坂小学校 徒歩18分
- 中学校
- 港区立赤坂中学校 徒歩20分
ジオ元赤坂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約41㎡ | ＠300.19 | ＠288 | ＠211.6 | |
| 2025/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠333.28 | ＠323.3 | ＠238.6 | |
| 2023/10 | 5階 | 約62㎡ | ＠240.26 | ＠230.3 | ＠169.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約41㎡ | ＠239.67 | ＠227.4 | ＠166.5 |
出典：当社サイト
ジオ元赤坂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のジオ元赤坂
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ジオ元赤坂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ジオ元赤坂にしても、2018/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 1.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（阪急阪神ハウジングサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（27,364,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ジオ元赤坂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜジオ元赤坂を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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