ジェイパーク武蔵小山弐番館[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
武蔵小山商店街パルムから徒歩3分、曲線を描くバルコニーが印象的な中規模マンション。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育も相談できる静かな住宅街に立地する希少性の高い一棟。
716,195円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
築28年3か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ジェイパーク武蔵小山弐番館を解説します
武蔵小山商店街パルムから徒歩3分、曲線を描くバルコニーが印象的な中規模マンション。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育も相談できる静かな住宅街に立地する希少性の高い一棟。
駅近×商店街×ペットOK、ムダを省いて暮らす都会派DINKSに
立地に関する情報
ジェイパーク武蔵小山弐番館は、品川区荏原4丁目に位置し、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩9分。さらに、「戸越銀座」駅、「戸越」駅へも徒歩圏内で、3路線が使える通勤・移動に便利な立地です。準工業地域ながらも住宅や公園が多く、落ち着いた街並みが形成されています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1997年築の7階建て、総戸数24戸の中規模マンション。外観はホワイト×ブラウンのツートンカラーで、柔らかな曲線のバルコニーが目を引きます。エントランスにはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを設置。管理は巡回方式で、合人社計画研究所が委託管理を担っています。
周辺環境に関する情報
徒歩3分の「平塚公園」や、2分の「クエア荏原」が生活圏にあり、気分転換やちょっとした運動にも便利。車通りが少ない住宅街に位置し、静かで落ち着いた住環境が確保されています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分の「セブン-イレブン 荏原4丁目店」や、3分の「武蔵小山商店街パルム」は日常使いに最適。商店街では飲食・雑貨・惣菜などが揃い、買い物も外食も一か所で済ませられます。ペット飼育も可能で、暮らしにゆとりを求める都市生活者にもフィットする物件です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)38,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は1匹まで可
災害・耐震
1997/03築で、 総戸数24 戸の 小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年6月の時点で 築 28年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 3階 | 約33㎡ | @156.59 | @144.2 | @104.1 | |
2025/4 | 3階 | 約33㎡ | @159.54 | @147.1 | @106.3 | |
2023/10 | 1階 | 約38㎡ | @99.23 | @87.6 | @62.2 | |
2023/8 | 1階 | 約38㎡ | @102.58 | @90.9 | @64.7 | |
2023/6 | 1階 | 約38㎡ | @107.73 | @96.1 | @68.5 | |
2022/9 | 2階 | 約36㎡ | @102.77 | @90.8 | @64.5 | |
2022/7 | 2階 | 約36㎡ | @108.19 | @96.3 | @68.6 | |
2022/5 | 2階 | 約36㎡ | @110.9 | @99 | @70.6 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都品川区荏原4丁目9-4
|
||
---|---|---|---|
交通 |
東急東横線 武蔵小山駅 徒歩7分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩13分 都営浅草線「戸越」駅 徒歩16分 |
||
築年 | 1997/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数24 戸 | ||
新築時売主 | ジョイント・コーポレーション | ||
施工 | 中村建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
管理費単価 | 573 |
地図、周辺環境
品川区荏原4丁目9-4
学校区
小学校:品川区立荏原平塚学園 徒歩6分
中学校:品川区立荏原平塚学園 徒歩6分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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