ジェイパーク東大井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
鮫洲駅から徒歩3分。1,322,077円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築26年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているジェイパーク東大井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ジェイパーク東大井のレビュー
代表・春日秀典
ジェイパーク東大井のレビュー
物件画像
ジェイパーク東大井は、京浜急行線「鮫洲」駅から徒歩3分、「青物横丁」駅からは徒歩6分に位置しています。ＪＲ京浜東北線「大井町」駅も徒歩圏内です。
大手の管理体制が整っています。エントランスは安心のオートロックが備わっており、宅配ボックスも有ります。ペットは犬猫1匹まで飼育も可能です。
近く人は、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 品川東大井１丁目店」あり便利です。徒歩5分にはスーパー「オーケー 青物横丁店」もあります。徒歩2分には「鮫洲運動公園」があり、お子様向けの遊具が豊富です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥58,171,369（2022-08-31時点）、戸あたり￥1,322,077円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 消防設備点検指摘改修工事・建築設備定期点検指摘改修工事2022年実施
- ごみ置き場換気扇交換・各戸減圧弁取替・ガス漏れ報知器交換工事2021年実施
- 車止めバリカー取替・インターホン更新工事2020年実施
- 消防設備点検指摘改修工事・ごみ置き場ドアクローザー取替工事2019年実施
- エントランスオートドア装置交換工事・増圧給水ユニット更新工事・宅配ロッカーCPU基盤及び出力基盤交換2018年実施
- 鉄部塗装工事・オートドア補修工事2017年実施
- 共用照明リニューアル工事2016年実施
- 都市ガス警報器取替工事・防犯カメラ改修工事・テレビ電波障害対策施設撤去工事2014年実施
- エントランス扉補修工事・大規模修繕工事・増圧給水ポンプユニット不良部品取替工事2012年実施
- 消防設備改修工事・建物現況調査及び報告書作成2011年実施
- エントランス扉補修・プリンター本体交換工事・非常照明バッテリー交換2010年実施
- 都市ガス警報器取替工事・電波障害施設機器交換工事・鉄部塗装工事2009年実施
- カメラ1台システム2008年実施
- 増圧給水ユニット修理・エントランス塵防水工事2007年実施
- etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫等は1住戸１匹まで
災害・耐震
1999/08築で、 総戸数44戸の 鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区東大井１丁目２－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 鮫洲駅 徒歩3分 京急本線 青物横丁駅 徒歩6分 ＪＲ京浜東北線「大井町」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1999/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ジョイント・コーポレーション | ||
| 施工 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 353.43 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠114.05 | ＠104 | ＠75.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠117.32 | ＠107.2 | ＠77.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- 8.13㎡
- 管理費
- 11480円
- 修繕積立金
- 10150円
・「ジェイパーク東大井」は２階部分・東南角部屋・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・デスク付きサービスルームが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
品川区東大井１丁目２－２
学校区
小学校：品川区立鮫浜小学校(9分)
中学校：品川区立浜川中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- フェア・コート多摩川 6780万円 6階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション大森 4790万円 4階 2ＬＤＫ
- セザール大森本町 4399万円 3階 2ＬＤＫ
- コープ野村東六郷 5380万円 5階 3ＬＤＫ
- ロイヤルハイツ南六郷 7299万円 3階 3ＬＤＫ
- 大森海岸ハウス 8499万円 12階 3ＬＤＫ
- グランシティ蒲田東 5690万円 3階 3ＬＤＫ
- メイツ大森西 57999万円 9階 2ＬＤＫ
- エンゼルピュア大森 6499万円 9階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
東大井で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。