ジェイシティ西荻窪の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
バス停「桃井四丁目」徒歩2分。築22年4か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているジェイシティ西荻窪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ジェイシティ西荻窪の解説

代表・春日秀典
ジェイシティ西荻窪のレビュー
物件画像
ジェイシティ西荻窪は、JR中央線・総武線の「西荻窪」駅から徒歩14分、青梅街道沿いに建ち、バス停「桃井四丁目」まで徒歩2分です。
信頼の大手ゼネコンが施工し、管理体制も大手の信頼感あるマンションです。2016年(平成28年)には増圧給水ポンプユニット交換工事、2018年(平成30年)には電子ブレーカー設置工事が行われなど修繕履歴があります。長期修繕計画もあり、管理は良好です。エントランスにはオートロックが備わっており、安心感があります。宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りが便利です。ペットも飼育可能です。
徒歩3分の所にはコンビニ「セブン-イレブン 善福寺店」が、徒歩6分にスーパー「クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店」があります。また、徒歩2分に「西荻地域区民センター」があります。
維持・管理の体制
株式会社合人社計画研究所の全部委託(巡回)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)20000円/月
災害・耐震
2004/01築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 22年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区桃井4丁目5-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線 西荻窪駅 徒歩14分バス3分 桃井四丁目停歩2分 | ||
| 築年 | 2004/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 日本ブレスト | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 362.66 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 7階 | 約42㎡ | @99.74 | @87.6 | @62.2 | |
| 2023/9 | 7階 | 約42㎡ | @102.11 | @90 | @64 | |
| 2023/7 | 7階 | 約42㎡ | @104.49 | @92.3 | @65.8 | |
| 2023/7 | 7階 | 約42㎡ | @106.86 | @94.7 | @67.5 | |
| 2023/5 | 7階 | 約42㎡ | @113.99 | @101.8 | @72.8 | |
| 2023/3 | 7階 | 約42㎡ | @96.91 | @84.8 | @60.1 | |
| 2023/3 | 7階 | 約39㎡ | @104.11 | @92.5 | @65.9 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 42.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.1㎡
- バルコニー
- 3.77㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 3900円
・「ジェイシティ西荻窪」は10階建7階部分・東南向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
杉並区桃井4丁目5-1
学校区
小学校:杉並区立三谷小学校(12分)
中学校:杉並区立井草中学校(14分)
コンビニなど
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 4分
- ファミリーマート 杉並桃井西店 4分
- セブンイレブン 善福寺店 2分
スーパー・買い物
- サミットストア 善福寺店 7分
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 6分
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 4分
Medical
- とおる医院 4分
- 松井歯科 1分
- 宮下歯科医院 4分
- ひばり整骨院 3分
幼稚園
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 3分
- コンビプラザ桃井保育園 7分
- 井荻保育園 4分
金融機関・銀行
- 西武信用金庫杉並営業部 3分
- JA東京中央杉並中野支店 10分
公園・公共施設
- 三谷南公園 5分
- 善福寺一丁目公園 4分
- 新町鳥居先公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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