シャンボール日本橋[仲介手数料無料]
シャンボール日本橋は、赤レンガ調タイルが特徴で、周囲の街並みに落ち着きを与えるデザインです。昭和53年築の11階建てで、築年数を感じさせない管理状態の良さが印象的です。
エントランスは広く、通路に十分なスペースが確保されています。植栽と石材仕上げが調和し、落ち着いた雰囲気を演出しています。
代表・春日秀典
シャンボール日本橋は、水天宮前駅徒歩1分の希少な立地にあり、赤レンガ調タイルの外観と甘酒横丁近くの下町情緒を兼ね備えた、昭和築のクラシカルマンションです。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シャンボール日本橋を解説します
シャンボール日本橋は、水天宮前駅徒歩1分の希少な立地にあり、赤レンガ調タイルの外観と甘酒横丁近くの下町情緒を兼ね備えた、昭和築のクラシカルマンションです。
「通勤も買い物も、下町情緒の中で完結。そんな都心暮らしを求めるあなたへ」
シャンボール日本橋は「水天宮前」駅から徒歩1分という希少な立地にあり、「人形町」「茅場町」「浜町」も徒歩圏に収めたアクセス至便の物件です。
昭和53年築の11階建てで、外観は赤レンガ調のタイル貼り。クラシカルな雰囲気が、街の景観にも自然に溶け込みます。
周辺は人形町の甘酒横丁など、昔ながらの商店やスイーツ店が軒を連ねる下町エリア。散策や食べ歩きが日常になります。
徒歩3分には、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどを備えた「トルナーレ日本橋浜町」があり、生活利便性も高く、都市の暮らしを快適に支えます。
災害・耐震
1978/08築で、 総戸数77戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年6月の時点で 築 46年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 10階 | 約33㎡ | ＠120.45 | ＠107.9 | ＠77 | |
| 2025/2 | 10階 | 約33㎡ | ＠126.48 | ＠114 | ＠81.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠87.56 | ＠76.9 | ＠54.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠89.03 | ＠78.4 | ＠55.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠91.21 | ＠80.6 | ＠57.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠96.68 | ＠86.1 | ＠61.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠100.33 | ＠89.7 | ＠64.3 | |
| 2023/1 | 4階 | 約37㎡ | ＠97.35 | ＠85.6 | ＠60.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約54㎡ | ＠105.8 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2022/8 | 4階 | 約37㎡ | ＠102.91 | ＠91.1 | ＠64.8 | |
| 2022/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠96.62 | ＠86 | ＠61.6 | |
| 2022/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠100.29 | ＠89.7 | ＠64.3 | |
| 2022/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠103.96 | ＠93.4 | ＠67 | |
| 2022/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠105.8 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2021/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠109.1 | ＠98.5 | ＠70.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 54.81m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.81㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 8221円
- 修繕積立金
- 14798円
・「シャンボール日本橋」は東南向き角部屋・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 54.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.81㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 8221円
- 修繕積立金
- 14798円
・「シャンボール日本橋」は対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 54.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.81㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 8221円
- 修繕積立金
- 14798円
・「シャンボール日本橋」は南東角部屋 陽当たり・通風良好です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋蛎殻町２丁目５－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩1分 日比谷線 人形町駅 徒歩5分 東西線「茅場町」駅徒歩10分<br>都営新宿線「浜町」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大蔵屋 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | 419.99 | ||
地図、周辺環境
中央区日本橋蛎殻町２丁目５－８
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校(7分)
中学校：中央区立日本橋中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 水天宮前店 4分
- マイチャミー民善商店 4分
- セブンイレブンT-CAT2階店 4分
- セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 4分
- セブンイレブン日本橋浜町店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 6分
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 7分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 3分
- まいばすけっと 清洲橋西店 6分
- マルエツプチ 人形町駅前店 5分
Medical
- 早川クリニック 1分
- 中崎外科 1分
- 中崎歯科医院 1分
- 手わざ整骨院 2分
Kindergarten
- あい保育園水天宮 3分
- 日本橋保育園 6分
- グローバルキッズ水天宮前園 5分
Bank
- みちのく銀行 東京支店 4分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 興産信用金庫人形町支店 2分
Parks
- あやめ第一公園 5分
- 蛎殻町公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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