シャンボール上北沢の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシャンボール上北沢が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
シャンボール上北沢のレビュー
代表・春日秀典
シャンボール上北沢のレビュー
物件画像
シャンボール上北沢は京王線「上北沢」駅徒歩４分です。京王線「八幡山」駅徒歩8分です。昭和４５年築、８階建てのマンションです。
エレベーターがあります。管理体制は良好です。平成18年に大規模修繕工事、平成30年に玄関ドア改修工事等の修繕履歴があります。
耐震基準は旧耐震で、です。
シャンボール上北沢は徒歩1分に「らぁめん小池」があります。「サミット 上北沢店」まで徒歩4分です。
維持・管理の体制
(株)秀栄興産の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1970/10築で、 総戸数79戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 56年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区上北沢４丁目１９－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 上北沢駅 徒歩4分 京王線 八幡山駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1970/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大蔵屋 | ||
| 施工 | 小松建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | 559.01 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 1階 | 約39㎡ | ＠71.32 | ＠59.7 | ＠41.5 | |
| 2025/6 | 1階 | 約39㎡ | ＠73.86 | ＠62.3 | ＠43.4 | |
| 2025/3 | 7階 | 約40㎡ | ＠73.58 | ＠61.2 | ＠42.4 | |
| 2024/12 | 6階 | 約40㎡ | ＠74.05 | ＠61.6 | ＠42.8 | |
| 2024/2 | 2階 | 約39㎡ | ＠69.57 | ＠58.1 | ＠40.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約39㎡ | ＠72.07 | ＠60.6 | ＠42.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約40㎡ | ＠69.11 | ＠56.7 | ＠39.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約40㎡ | ＠72.81 | ＠60.4 | ＠41.9 | |
| 2022/10 | 2階 | 約40㎡ | ＠61.7 | ＠49.3 | ＠33.6 | |
| 2022/9 | 3階 | 約40㎡ | ＠74.05 | ＠61.6 | ＠42.8 | |
| 2022/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠66.64 | ＠54.2 | ＠37.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 46.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 46.8㎡
- バルコニー
- 12.2㎡
- 管理費
- 11340円
- 修繕積立金
- 14510円
・「シャンボール上北沢」は南西2面バルコニー付き・3方角部屋・日当たり眺望良好・システム収納付きドレッサールーム・ワークスペース完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 40.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 40.5㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 10080円
- 修繕積立金
- 12560円
・「シャンボール上北沢」は管理体制良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区上北沢４丁目１９－１２
学校区
小学校：世田谷区立上北沢小学校(1分)
中学校：世田谷区立緑丘中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 5分
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 5分
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 5分
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 2分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 八幡山店 7分
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 4分
- サミットストア 上北沢店 3分
Medical
- 上北沢内科小児科医院 2分
- 三宅小児科 2分
- 渡辺内科クリニック 2分
- ナリタデンタルクリニック 3分
Kindergarten
- 松沢幼稚園 6分
- いずみの園保育園 1分
- 上北沢保育園 3分
Bank
- 昭和信用金庫上北沢支店 4分
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 4分
- 横浜銀行八幡山支店 7分
- 東日本銀行八幡山支店 7分
- 昭和信用金庫八幡山支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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