シャンボール三軒茶屋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャンボール三軒茶屋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩2分の好立地。駅至近の立地の大規模物件です。
シャンボール三軒茶屋の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャンボール三軒茶屋の特徴
シャンボール三軒茶屋は東急田園都市線他「三軒茶屋」駅徒歩2分です。昭和53年築、13階建のマンションです。
オートロック完備です。
耐震基準は旧耐震です。
シャンボール三軒茶屋は徒歩1分に「まいばすけっと 三軒茶屋２丁目店」があります。徒歩1分に「肉のハナマサ 三軒茶屋店」があります。
シャンボール三軒茶屋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数123戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 新築時売主
- 株式会社大蔵屋
- 施工
- 大平株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 353.89
- 小学校
- 世田谷区立三軒茶屋小学校(9分)
- 中学校
- 世田谷区立駒沢中学校(18分)
シャンボール三軒茶屋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約51㎡ | ＠142.73 | ＠131.8 | ＠95.6 | |
| 2026/3 | 5階 | 約51㎡ | ＠146.59 | ＠135.7 | ＠98.5 | |
| 2026/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠150.44 | ＠139.5 | ＠101.4 | |
| 2025/12 | 5階 | 約51㎡ | ＠154.3 | ＠143.4 | ＠104.2 | |
| 2025/8 | 6階 | 約51㎡ | ＠113.43 | ＠102.5 | ＠73.8 | |
| 2024/1 | 8階 | 約103㎡ | ＠106 | ＠97.6 | ＠70.9 | |
| 2023/12 | 7階 | 約48㎡ | ＠116.76 | ＠105.5 | ＠75.9 | |
| 2023/11 | 10階 | 約48㎡ | ＠95.9 | ＠84.7 | ＠60.3 | |
| 2023/8 | 10階 | 約48㎡ | ＠100 | ＠88.8 | ＠63.4 | |
| 2023/8 | 10階 | 約48㎡ | ＠102.05 | ＠90.8 | ＠64.9 | |
| 2023/6 | 10階 | 約48㎡ | ＠106.15 | ＠94.9 | ＠68 | |
| 2023/5 | 10階 | 約48㎡ | ＠108.2 | ＠97 | ＠69.5 | |
| 2023/5 | 8階 | 約103㎡ | ＠115.64 | ＠107.3 | ＠78.1 | |
| 2023/3 | 10階 | 約48㎡ | ＠116.39 | ＠105.2 | ＠75.6 | |
| 2022/12 | 9階 | 約48㎡ | ＠118.44 | ＠107.2 | ＠77.1 | |
出典：当社サイト
シャンボール三軒茶屋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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シャンボール三軒茶屋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャンボール三軒茶屋にしても、1978/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャンボール三軒茶屋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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