シャリエ錦糸町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャリエ錦糸町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
バス停「石原四丁目」徒歩3分。築27年9か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
シャリエ錦糸町の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャリエ錦糸町の特徴
シャリエ錦糸町は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩12分です。南側には区立錦糸中学校のグラウンドがあります。2023年（令和5年）にインターホン工事が予定され、管理体制は良好です。オートロックや防犯カメラが完備されています。宅配ボックスがあり、荷物の受取りが便利です。ペットは1住戸につき1匹まで飼育可能です。
徒歩3分にコンビニ「ローソン 石原四丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「三徳 石原店」があります。
バス停「石原四丁目」徒歩3分
蔵前橋通り沿いに路線バス（都バス）画運行しています。
シャリエ錦糸町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 27年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数41戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東洋コミュニティサービス株式会社
- 新築時売主
- 東レ建設株式会社
- 施工
- 東レ建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 432.17
- 小学校
- 墨田区立外手小学校(7分)
- 中学校
- 墨田区立錦糸中学校(1分)
シャリエ錦糸町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 1階 | 約59㎡ | ＠79.23 | ＠69 | ＠49 | |
| 2023/10 | 1階 | 約59㎡ | ＠79.23 | ＠69 | ＠49 |
出典：当社サイト
シャリエ錦糸町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
1
階
59.07
㎡
2 ＬＤＫ
2023年10月4日 ～
2023年11月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
62.66
㎡
3 ＬＤＫ
2022年9月12日 ～
2022年10月20日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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現在販売中の関連マンション
シャリエ錦糸町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャリエ錦糸町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャリエ錦糸町にしても、1999/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東洋コミュニティサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャリエ錦糸町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャリエ錦糸町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。