シャトー赤坂台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャトー赤坂台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤坂の高台のクラシカルな佇まいと、時を重ねるほど魅力を増すヴィンテージという対照が、乃木坂・青山一丁目・赤坂の３駅４路線利用可という実利と妙に噛み合っていて、ちょっと不思議な住まいの説得力を感じます。東京ミッドタウンへ徒歩9分という距離感も、歩くたびに“都心なのに肩の力が抜ける”ような体験が積み重なり、住み始めてから気づく良さがじわじわ滲む場所だと思います。
シャトー赤坂台の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャトー赤坂台の特徴
シャトー赤坂台の特徴
赤坂八丁目の高台に位置するシャトー赤坂台は、乃木坂・青山一丁目・赤坂の3駅4路線を歩いて使える距離が日常動線となります。南向き住戸では採光のやわらかさが感じられ、けれど交通量の多いエリアから一段奥まるため、静けさとの均衡が取れた立地といえます。東京ミッドタウンへも徒歩9分前後と適度な近さで、都心の利便と落ち着きを併せ持つ住環境に適しています。
建物は1972年竣工のヴィンテージで、白壁とタイルを組み合わせた外観が年月を重ねて落ち着いた風合いを帯びています。エントランスは2015年の大規模修繕で整えられ、レトロな設えと実用性が程よく共存します。共用廊下は天井の抜けを活かした構造で、光の差し込み方がやわらかく、とはいえ旧耐震ゆえ設備面の慎重な確認が必要です。防犯カメラが備わり、住まいの安心に配慮した共用仕様です。
周辺は明治神宮外苑や檜町公園など緑の拠点が広がり、散歩の途中で木々の音に気づくような、穏やかな都市生活が成立します。高台特有の地形は視界の抜けを得やすく、上層階では都心のスカイラインが望める住戸もあります。低層と中高層が混在する街区のため圧迫感が少なく、住宅地としての成熟が感じられるエリアといえます。
生活施設はファミリーマート赤坂稲荷坂店をはじめ、まいばすけっと青山一丁目店、セブン‐イレブン赤坂6丁目店、ドラッグストア、山王病院などが徒歩圏にあり、日常の買い物や通院がコンパクトに収まります。飲食やカルチャーに関しては赤坂サカスやミッドタウンの選択肢が広く、買い物ついでに立ち寄る動線が自然に組み立てられます。都市生活の快適さを無理なく享受できる利便性です。
シャトー赤坂台の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥53,437,216（2025-03-31時点）、戸あたり￥971,586円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 PCB含有高圧コンデンサ搬出運搬工事
- 2022年 通路床改修工事
- 2021年 排水管更新工事
- 2020年 共用部照明LED化工事
- 2019年 雨水管一部補修工事
- 2019年 高架水槽内部配管工事
- 2019年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2019年 排水桝改修工事
- 2018年 駐車場出入口シャッター撤去工事
- 2018年 屋内消火栓ポンプ交換工事
- 2015年 大規模修繕工事
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- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 54年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区赤坂８丁目１２－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 千代田線 赤坂駅 徒歩9分 大江戸線他「青山一丁目」駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1972/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 黒川建設 | ||
| 施工 | 黒川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 426.96 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立赤坂小学校(3分) 中学校：港区立赤坂中学校(10分) | ||
シャトー赤坂台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約73㎡ | ＠163.33 | ＠154 | ＠112.7 | |
| 2026/5 | 1階 | 約73㎡ | ＠170.14 | ＠160.8 | ＠117.7 | |
| 2026/4 | 1階 | 約73㎡ | ＠172.86 | ＠163.6 | ＠119.8 | |
| 2026/3 | 1階 | 約73㎡ | ＠176.95 | ＠167.6 | ＠122.8 | |
| 2026/3 | 1階 | 約73㎡ | ＠183.76 | ＠174.4 | ＠127.9 | |
| 2026/3 | 1階 | 約73㎡ | ＠190.57 | ＠181.3 | ＠133 | |
| 2026/2 | 3階 | 約52㎡ | ＠142.11 | ＠131.3 | ＠95.2 | |
| 2026/1 | 1階 | 約73㎡ | ＠197.38 | ＠188.1 | ＠138.1 | |
| 2026/1 | 3階 | 約52㎡ | ＠147.79 | ＠137 | ＠99.5 | |
| 2025/11 | 3階 | 約52㎡ | ＠151.58 | ＠140.8 | ＠102.3 | |
| 2025/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠161.06 | ＠150.3 | ＠109.4 | |
| 2022/11 | 6階 | 約57㎡ | ＠120.53 | ＠110.2 | ＠79.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠120.1 | ＠109.7 | ＠79.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠123.48 | ＠113 | ＠81.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠128.93 | ＠118.5 | ＠85.8 | |
出典：当社サイト
シャトー赤坂台の過去に掲載した部屋
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1 ＬＤＫ
2023年5月8日 ～
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1 ＳＬＤＫ
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㎡
2 ＬＤＫ
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のシャトー赤坂台
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャトー赤坂台にしても、1972/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（53,437,216円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャトー赤坂台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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