シャトー赤坂台[仲介手数料無料]

赤坂八丁目の高台らしい起伏がそのまま景色に現れていて、都市の密度とゆるい静けさが同時に感じられます。緩やかな坂を下る動線が生活のリズムを整え、乃木坂・青山一丁目・赤坂の3駅4路線へ自然につながる距離感が実用面でも安定しています。ヴィンテージらしい落ち着いた表情の外観がまわりの建物と過不足なく並び、東京ミッドタウン徒歩9分という立地とのバランスがうまく取れている構えです。シャトー赤坂台は、昭和47年築、9階建てのマンションです。

シャトー赤坂台915の間取（1SLDK） 7999万円 52.77㎡

代表・春日秀典

赤坂の高台のクラシカルな佇まいと、時を重ねるほど魅力を増すヴィンテージという対照が、乃木坂・青山一丁目・赤坂の３駅４路線利用可という実利と妙に噛み合っていて、ちょっと不思議な住まいの説得力を感じます。東京ミッドタウンへ徒歩9分という距離感も、歩くたびに“都心なのに肩の力が抜ける”ような体験が積み重なり、住み始めてから気づく良さがじわじわ滲む場所だと思います。

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シャトー赤坂台の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

シャトー赤坂台の解説

代表・春日秀典

971,586円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。落ち着きのある立地の中規模物件です。

シャトー赤坂台の特徴

赤坂八丁目の高台に位置するシャトー赤坂台は、乃木坂・青山一丁目・赤坂の3駅4路線を歩いて使える距離が日常動線となります。南向き住戸では採光のやわらかさが感じられ、けれど交通量の多いエリアから一段奥まるため、静けさとの均衡が取れた立地といえます。東京ミッドタウンへも徒歩9分前後と適度な近さで、都心の利便と落ち着きを併せ持つ住環境に適しています。

建物は1972年竣工のヴィンテージで、白壁とタイルを組み合わせた外観が年月を重ねて落ち着いた風合いを帯びています。エントランスは2015年の大規模修繕で整えられ、レトロな設えと実用性が程よく共存します。共用廊下は天井の抜けを活かした構造で、光の差し込み方がやわらかく、とはいえ旧耐震ゆえ設備面の慎重な確認が必要です。防犯カメラが備わり、住まいの安心に配慮した共用仕様です。

周辺は明治神宮外苑や檜町公園など緑の拠点が広がり、散歩の途中で木々の音に気づくような、穏やかな都市生活が成立します。高台特有の地形は視界の抜けを得やすく、上層階では都心のスカイラインが望める住戸もあります。低層と中高層が混在する街区のため圧迫感が少なく、住宅地としての成熟が感じられるエリアといえます。

生活施設はファミリーマート赤坂稲荷坂店をはじめ、まいばすけっと青山一丁目店、セブン‐イレブン赤坂6丁目店、ドラッグストア、山王病院などが徒歩圏にあり、日常の買い物や通院がコンパクトに収まります。飲食やカルチャーに関しては赤坂サカスやミッドタウンの選択肢が広く、買い物ついでに立ち寄る動線が自然に組み立てられます。都市生活の快適さを無理なく享受できる利便性です。

維持・管理の体制

日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥53,437,216（2025-03-31時点）、戸あたり￥971,586円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2023年　PCB含有高圧コンデンサ搬出運搬工事
2022年　通路床改修工事
2021年　排水管更新工事
2020年　共用部照明LED化工事
2019年　雨水管一部補修工事
2019年　高架水槽内部配管工事
2019年　増圧給水ポンプユニット更新工事
2019年　排水桝改修工事
2018年　駐車場出入口シャッター撤去工事
2018年　屋内消火栓ポンプ交換工事
2015年　大規模修繕工事

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施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）40,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

災害・耐震

1972/01築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。

2025年12月の時点で築 53年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/11	3階	約52㎡	＠151.58	＠140.8	＠102.3
2025/10	3階	約52㎡	＠161.06	＠150.3	＠109.4
2022/11	6階	約57㎡	＠120.53	＠110.2	＠79.7
2022/10	2階	約56㎡	＠120.1	＠109.7	＠79.2
2022/9	2階	約56㎡	＠123.48	＠113	＠81.7
2022/9	2階	約56㎡	＠128.93	＠118.5	＠85.8
2022/6	2階	約56㎡	＠136	＠125.6	＠91.1
2022/4	3階	約67㎡	＠103.16	＠93.5	＠67.5
2022/3	3階	約67㎡	＠107.74	＠98.1	＠70.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 56.51m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 56.51㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 13500円
修繕積立金: 10670円

・「シャトー赤坂台」はリビングダイニングに床暖房設置済です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シャトー赤坂台3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 57.91m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 1SLDK
専有面積: 57.91㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 14650円
修繕積立金: 11580円

・「シャトー赤坂台」は日当り眺望良好・東南向き5階のお部屋・オープンスタイルキッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シャトー赤坂台6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 56.61m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 56.61㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 13500円
修繕積立金: 10670円

・「シャトー赤坂台」はシューズインクローゼット、対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シャトー赤坂台2階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂８丁目１２－８
交通	千代田線乃木坂駅　徒歩6分　千代田線赤坂駅　徒歩9分　大江戸線他「青山一丁目」駅　徒歩12分
築年	1972/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　9階建て　総戸数55戸
新築時売主	黒川建設
施工	黒川建設
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価	426.96

地図、周辺環境

港区赤坂８丁目１２－８

学校区

小学校：港区立赤坂小学校(3分)

中学校：港区立赤坂中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン赤坂8丁目店 4分
ファミリーマート乃木坂駅前店 4分
ローソン港赤坂九丁目店 5分
ローソン赤坂九丁目店 3分
ファミリーマート赤坂稲荷坂店 1分

SuperMarket,etc

まいばすけっと青山一丁目店 6分

Medical

橋本歯科医院 2分
南青山ホームクリニック 3分
谷村クリニック 2分
高沢内科クリニック 2分

Kindergarten

赤坂保育園 6分
南青山保育園 5分
港区立中之町幼稚園 4分

Bank

りそな銀行東京ミッドタウン支店 6分
スルガ銀行ミッドタウン支店 6分

Parks

乃木公園 4分
一ツ木公園 5分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-12-07

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。