シティライブ池ノ上は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シティライブ池ノ上は買って大丈夫？
代表・春日秀典
池ノ上駅徒歩１０分の閑静な住環境。築30年8か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
シティライブ池ノ上の総合評価
電話：03-5809-1630
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シティライブ池ノ上の特徴
シティライブ池ノ上は京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩１0分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１４分、京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩１５分、京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩１７分です。平成８年築、６階建て新耐震基準のマンションです。
平成２７年にインターホン設備更新・開放廊下床改修・外部階段床防水改修・駐輪ラック更新増設、平成２９年に機械式駐車場部品交換、平成３０年に外部機械式駐車場塗装工事、令和１年に屋上防水保護塗装工事等の履歴があります。宅配ボックス、オートロック完備しています。
シティライブ池ノ上はカフェ「ブルーリボン東京」が徒歩２分にあります。スーパー「オオゼキ池尻店」まで徒歩８分、「オーケー 池尻大橋店」まで徒歩９分です。
- 世田谷区池尻４丁目の住所
- 井の頭線「池ノ上」駅徒歩10分
- 世田谷区立多聞小学校 260m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一中の用途地域
- (株)東急コミュニティ―が管理を担当（大手）
シティライブ池ノ上の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- (株)東急コミュニティ―
- 新築時売主
- (株)ライブ
- 施工
- 大都工業(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 745.8438287
- 小学校
- 世田谷区立多聞小学校(4分)
- 中学校
- 世田谷区立富士中学校(7分)
シティライブ池ノ上の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 2階 | 約62㎡ | ＠147.65 | ＠137.7 | ＠100.3 | |
| 2025/10 | 2階 | 約62㎡ | ＠150.84 | ＠140.9 | ＠102.7 | |
| 2024/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠157.89 | ＠147.7 | ＠107.7 | |
| 2023/7 | 4階 | 約58㎡ | ＠109.33 | ＠99 | ＠71.4 | |
| 2023/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠111.04 | ＠100.8 | ＠72.6 | |
| 2023/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠112.75 | ＠102.5 | ＠73.9 | |
| 2023/2 | 4階 | 約58㎡ | ＠114.45 | ＠104.2 | ＠75.2 | |
| 2023/1 | 4階 | 約58㎡ | ＠116.16 | ＠105.9 | ＠76.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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シティライブ池ノ上の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シティライブ池ノ上にしても、1996/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東急コミュニティ―）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シティライブ池ノ上についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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