シティテラス目白[仲介手数料無料]

赤みのある外壁が立ち上がり、街路樹の緑が輪郭をやわらげています。雑司ヶ谷駅徒歩3分・学習院下駅徒歩1分という距離感がこの景色の静けさと共存しているように感じられます。総戸数293戸のレジデンスが、交差点越しの広がりとともにゆるやかに日常へ溶け込む構えです。シティテラス目白は、平成20年築、18階建ての大規模レジデンスです。
赤みのある外壁が立ち上がり、街路樹の緑が輪郭をやわらげています。雑司ヶ谷駅徒歩3分・学習院下駅徒歩1分という距離感がこの景色の静けさと共存しているように感じられます。総戸数293戸のレジデンスが、交差点越しの広がりとともにゆるやかに日常へ溶け込む構えです。シティテラス目白は、平成20年築、18階建ての大規模レジデンスです。
外観の陰影が強調され、レンガ調タイルの質感が落ち着きを帯びています。駅近でありながら、通りを歩く足音がこだましないほどのまとまりを持つ街区です。目白や高田馬場も徒歩圏となる位置で、建物の高さが周囲の景色を切り取りながら安心感をつくり出している印象です。
外観の陰影が強調され、レンガ調タイルの質感が落ち着きを帯びています。駅近でありながら、通りを歩く足音がこだましないほどのまとまりを持つ街区です。目白や高田馬場も徒歩圏となる位置で、建物の高さが周囲の景色を切り取りながら安心感をつくり出している印象です。
ファサード中央のガラス面が淡く光を拾い、植栽の緑と対比して穏やかさを感じます。よしやセーヌ目白高田店・ココカラファイン目白高田店まで徒歩2分という利便性が、この落ち着いた道のりと肩を並べています。ゆるやかな道路の奥行きとともに、暮らしの動線が自然に整うたたずまいです。
ファサード中央のガラス面が淡く光を拾い、植栽の緑と対比して穏やかさを感じます。よしやセーヌ目白高田店・ココカラファイン目白高田店まで徒歩2分という利便性が、この落ち着いた道のりと肩を並べています。ゆるやかな道路の奥行きとともに、暮らしの動線が自然に整うたたずまいです。
都電の線路脇に建つ姿が特徴的で、線路沿いの静かなリズムが視界に入り込みます。雑司ヶ谷駅徒歩3分という近さと、路面電車の存在感がほどよく同居する立地です。大規模レジデンスとしての量感がありつつ、敷地の緑が周辺環境の柔らかさを支える構成です。
都電の線路脇に建つ姿が特徴的で、線路沿いの静かなリズムが視界に入り込みます。雑司ヶ谷駅徒歩3分という近さと、路面電車の存在感がほどよく同居する立地です。大規模レジデンスとしての量感がありつつ、敷地の緑が周辺環境の柔らかさを支える構成です。
坂の先に建物が姿を現し、距離が縮まるほどレンガ調の重なりが深く見える角度です。丘陵の起伏とレジデンスの高さが、静かな街並みの変化を柔らかくつなぎます。複数の駅が徒歩圏内という立地が、この奥まった通りの落ち着きと矛盾なく調和しているように映ります。
坂の先に建物が姿を現し、距離が縮まるほどレンガ調の重なりが深く見える角度です。丘陵の起伏とレジデンスの高さが、静かな街並みの変化を柔らかくつなぎます。複数の駅が徒歩圏内という立地が、この奥まった通りの落ち着きと矛盾なく調和しているように映ります。
石貼りのアプローチがまっすぐ伸び、ガラス面越しに内部の光が淡く感じられます。足もとに広がるテクスチャが居住者の歩幅と調和していて、エントランスの奥行きが落ち着きを演出しています。都心近接のレジデンスでありながら、この間合いが自然と安心へつながる設計です。
石貼りのアプローチがまっすぐ伸び、ガラス面越しに内部の光が淡く感じられます。足もとに広がるテクスチャが居住者の歩幅と調和していて、エントランスの奥行きが落ち着きを演出しています。都心近接のレジデンスでありながら、この間合いが自然と安心へつながる設計です。
植栽と石積みの境界がやわらかく、足音が吸い込まれるような静けさがあります。緑の陰影が建物のガラス面に寄り添うことで、来訪の瞬間に穏やかさを帯びる印象です。日用品の揃う商店街が徒歩2分に控えていることも、この落ち着いたアプローチと不思議と矛盾しない距離感です。
植栽と石積みの境界がやわらかく、足音が吸い込まれるような静けさがあります。緑の陰影が建物のガラス面に寄り添うことで、来訪の瞬間に穏やかさを帯びる印象です。日用品の揃う商店街が徒歩2分に控えていることも、この落ち着いたアプローチと不思議と矛盾しない距離感です。
エントランスの庇が広がり、透明感あるガラス面が周囲の空気を引き寄せています。植栽のゆらぎがわずかに映り込み、足もとを固める石畳との対比が控えめな存在感です。総戸数293戸のスケールを感じさせない静けさが、ここでの暮らしにゆとりを与えてくれるといえます。
エントランスの庇が広がり、透明感あるガラス面が周囲の空気を引き寄せています。植栽のゆらぎがわずかに映り込み、足もとを固める石畳との対比が控えめな存在感です。総戸数293戸のスケールを感じさせない静けさが、ここでの暮らしにゆとりを与えてくれるといえます。
黒石の深い質感が刻まれた「CITY TERRACE MEJIRO」の文字を際立たせています。植栽の色が淡いコントラストとなり、名板の存在が静かに景色へ溶け込む佇まいです。駅近で多方向にアクセスできる立地ながら、ブランドの落ち着きが時間の流れを整えてくれる表情です。
黒石の深い質感が刻まれた「CITY TERRACE MEJIRO」の文字を際立たせています。植栽の色が淡いコントラストとなり、名板の存在が静かに景色へ溶け込む佇まいです。駅近で多方向にアクセスできる立地ながら、ブランドの落ち着きが時間の流れを整えてくれる表情です。
床の石材がやわらかく光を帯び、ガラス越しの緑が静かに映り込んでいます。外と内が緩やかにつながり、ここに立つだけで移動の気持ちが整う印象です。雑司ヶ谷駅徒歩3分・学習院下駅徒歩1分という近さを思わせない穏やかさがあり、都市の動線と住まいの静けさが自然に折り合う空間といえます。
床の石材がやわらかく光を帯び、ガラス越しの緑が静かに映り込んでいます。外と内が緩やかにつながり、ここに立つだけで移動の気持ちが整う印象です。雑司ヶ谷駅徒歩3分・学習院下駅徒歩1分という近さを思わせない穏やかさがあり、都市の動線と住まいの静けさが自然に折り合う空間といえます。
操作盤のメタル面が控えめに反射し、訪問者を静かに選び取るような入口です。ガラスの明るさとの対比が心地よく、エントランスの境界がはっきりと感じられます。総戸数293戸の大規模レジデンスとしての防犯性がここに凝縮され、帰宅の瞬間に安心が立ち上がる設計です。
操作盤のメタル面が控えめに反射し、訪問者を静かに選び取るような入口です。ガラスの明るさとの対比が心地よく、エントランスの境界がはっきりと感じられます。総戸数293戸の大規模レジデンスとしての防犯性がここに凝縮され、帰宅の瞬間に安心が立ち上がる設計です。
高い天井が空気をゆるやかに動かし、ロビー全体の明るさが広がりをつくっています。家具の配置が落ち着きを誘い、居住者同士が自然に間合いを保てる距離感です。目白・高田馬場が徒歩圏の利便性と、コンシェルジュサービスのある丁寧な暮らしの気配が重なり合う場所です。
高い天井が空気をゆるやかに動かし、ロビー全体の明るさが広がりをつくっています。家具の配置が落ち着きを誘い、居住者同士が自然に間合いを保てる距離感です。目白・高田馬場が徒歩圏の利便性と、コンシェルジュサービスのある丁寧な暮らしの気配が重なり合う場所です。
大理石のカウンターが深い表情を浮かべ、照明の淡い色が面に溶けています。案内板の文字が整然と並び、日々の相談ごとを静かに受け止める雰囲気です。住まいに寄り添うコンシェルジュサービスが、駅近の忙しさをほぐしてくれるような安心感をもたらしています。
大理石のカウンターが深い表情を浮かべ、照明の淡い色が面に溶けています。案内板の文字が整然と並び、日々の相談ごとを静かに受け止める雰囲気です。住まいに寄り添うコンシェルジュサービスが、駅近の忙しさをほぐしてくれるような安心感をもたらしています。
木調の壁面が柔らかな陰影を生み、照明の光が床材に穏やかに落ちています。内廊下の静けさがそのまま続くように感じられ、住戸へ向かう心が自然と落ち着きます。高層階までの動線が整ったこのスペースは、総戸数293戸の大規模さを感じさせず、個々の暮らしを包む余白を生み出しています。
木調の壁面が柔らかな陰影を生み、照明の光が床材に穏やかに落ちています。内廊下の静けさがそのまま続くように感じられ、住戸へ向かう心が自然と落ち着きます。高層階までの動線が整ったこのスペースは、総戸数293戸の大規模さを感じさせず、個々の暮らしを包む余白を生み出しています。
シティテラス目白E303のリビング・ダイニング

シティテラス目白E303のリビング・ダイニング 17480万円 72.22㎡

シティテラス目白E303の眺望

シティテラス目白E303の眺望 17480万円 72.22㎡

シティテラス目白E303の眺望

シティテラス目白E303の眺望 17480万円 72.22㎡

シティテラス目白E303の間取(3LDK)

シティテラス目白E303の間取(3LDK) 17480万円 72.22㎡

「学習院下」駅徒歩1分、「雑司ヶ谷」駅徒歩3分、「目白」「高田馬場」駅も徒歩圏内という、都心の“近さ”がちょっと笑えてくるほど自然に積み重なり、総戸数293戸の大規模レジデンスでありながら、散歩ついでに「よしやセーヌ 目白高田店」や「ココカラファイン 目白高田店」徒歩2分へ寄り道できる感じが妙に心地よいです。まるで都会の密度と個人的なペースが拮抗しつつ共存するようで、住んでみると意外な落ち着きがある…そんな稀有な住まいだと感じました。

電話:03-5809-1630
2~3か月分の月収の節約。仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
シティテラス目白の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

シティテラス目白の解説

1,611,136円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。 築17年11か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。

シティテラス目白の特徴

雑司が谷駅まで徒歩3分、学習院下駅へ1分の距離に身を置くと、都市の動きと静けさがほどよく混ざり合って届きます。高田2丁目の一角に広がるシティテラス目白は、総戸数293戸という規模感を持ちながら、目白・高田馬場・目白台の文教ゾーンに寄り添う位置づけです。日々の過ごし方を素直に整えてくれる暮らしに適しています。

建物に足を踏み入れると、レンガ調タイルと御影石ゲートが重なり合い、奥に続くブリッジ越しにセンターガーデンの緑が見えます。コンシェルジュサービスのある大理石のグランドラウンジは落ち着いた雰囲気で、F棟まで続く分棟構成がほどよい独立性を保っています。内廊下の静けさは音をそっと吸い込み、日常を丁寧に扱う人に向く空間設計です。

目白の丘陵地に寄り添うこの界隈は、学習院大学や日本女子大学が点在し、学生や研究者が行き交う様子が自然と風景に入り込みます。雑司が谷公園や高田公園まで少し歩くだけで、落ち着いた緑が視界をやさしく包み、都電が走る音がゆるやかに残る環境です。とはいえ交通量の多さを感じにくく、居住者のペースで時間が流れる周辺環境といえます。

生活圏には、よしやセーヌ目白高田店やココカラファイン目白高田店(徒歩2分)が並び、日用品や食品の調達を急がない暮らしを支えてくれます。高南小学校へ約1分、千登勢橋中学校へ約3分の距離は、通学動線が短く収まる利点が際立ちます。池袋・新宿・渋谷方面にも軽やかにアクセスでき、都市生活の密度を意識しすぎずに済む利便性です。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービスの全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥472,062,983(2025-04-30時点)、戸あたり¥1,611,136円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,500~28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 防犯カメラ ゲストルーム コンシェルジュカウンター

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:1住戸につき犬・猫は合わせて2匹まで、その他の小動物は2匹まで、小鳥は1籠まで可

災害・耐震

2008/01築で、 総戸数293 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付18 階建て。

2025年12月の時点で 築 17年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/103階約72㎡@248.96@239.6@176.4
2025/93階約72㎡@260.32@250.9@184.9
2025/35階約72㎡@235.38@226@166.3
2025/110階約55㎡@207.88@197.3@144.5
2024/910階約55㎡@207.88@197.3@144.5
2024/315階約100㎡@209.55@201.1@148
2024/212階約110㎡@190.02@181.8@133.8
2023/98階約56㎡@151.02@140.5@102.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 55.32m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
55.32㎡
バルコニー
11.59㎡
管理費
20590円
修繕積立金
22190円

シティテラス目白 D1006号室は、陽当り・眺望良好な10階で、リビング床暖房、シューズインクローゼットなど、リフォーム済みの物件です。ファミリーにもおすすめの間取りで、快適な生活をサポートします。

シティテラス目白D1006間取図
【間取図】シティテラス目白10階※過去の掲載物件
シティテラス目白

物件概要

所在地
東京都豊島区高田2丁目16-13
交通 JR山手線 目白駅 徒歩13分 
副都心線 雑司が谷駅 徒歩3分 
都電荒川線「学習院下」駅 徒歩1分、JR山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
築年2008/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  18 階建て  総戸数293 戸
新築時売主住友不動産
施工前田建設工業
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 常駐
管理会社住友不動産建物サービス
管理費単価773

地図、周辺環境

豊島区高田2丁目16-13

学校区

小学校:豊島区立高南小学校 徒歩1分

中学校:豊島区立千登世橋中学校 徒歩4分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。