サンヴィヴァン亀戸ノースの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
小村井駅から徒歩４分。築10年7か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンヴィヴァン亀戸ノースが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サンヴィヴァン亀戸ノースのレビュー
代表・春日秀典
サンヴィヴァン亀戸ノースのレビュー
物件画像
サンヴィヴァン亀戸ノースは東武亀戸線「小村井」駅から徒歩４分、「東あずま」駅から徒歩７分、総武線「亀戸」駅からは徒歩１５分です。平成２７年築の９階建てのマンションです。
オートロック、ALSOKによる２４時間オンライン機械管理利システムが導入されています。宅配ボックス完備しています。ペットと飼育可です。
サンヴィヴァン亀戸ノースは徒歩１分に「合金鋳物博物館」があります。町の小さなパン屋さん「かめぱん 」は徒歩１分です。「ダイエー立花団地店」まで徒歩４分、「オリンピック墨田文花店」まで徒歩５分です。
- 墨田区文花２丁目の住所
- 総武中央線「亀戸」駅徒歩15分
- 立花吾嬬の森小学校 290m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
維持・管理の体制
(株)メイプルリビングサービスの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
2015/11築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 11年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区文花２丁目３－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩15分 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 都営浅草線「押上」駅 徒歩２０分 |
||
| 築年 | 2015/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | ファイネストレジデンスファクトリー（株） | ||
| 施工 | 奈良建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | 277.16 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 9階 | 約50㎡ | ＠86.78 | ＠75.7 | ＠53.7 | |
| 2023/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠75.62 | ＠63.3 | ＠44 | |
| 2023/5 | 2階 | 約40㎡ | ＠78.07 | ＠65.7 | ＠45.9 | |
| 2023/4 | 7階 | 約47㎡ | ＠87.45 | ＠76.1 | ＠53.9 | |
| 2023/3 | 7階 | 約47㎡ | ＠90.59 | ＠79.2 | ＠56.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠80.52 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約40㎡ | ＠82.97 | ＠70.6 | ＠49.5 | |
| 2022/10 | 2階 | 約40㎡ | ＠87.86 | ＠75.5 | ＠53.2 | |
| 2022/9 | 7階 | 約47㎡ | ＠91.63 | ＠80.3 | ＠57 | |
| 2022/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠90.06 | ＠77.7 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 47.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47.8㎡
- バルコニー
- 7.8㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 5740円
・「サンヴィヴァン亀戸ノース」は南向きバルコニー・3面採光角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 2階 / 40.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.86㎡
- バルコニー
- 6.1㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 4900円
・「サンヴィヴァン亀戸ノース」はペット飼育可です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
墨田区文花２丁目３－１６
学校区
小学校：立花吾嬬の森小学校(4分)
中学校：吾嬬立花中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田文花店 1分
- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 1分
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 2分
- ローソン 墨田立花一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- PBFARM立花店 6分
- ダイエー立花団地店 5分
- まいばすけっと 小村井駅前店 4分
Medical
- 文花歯科 5分
- 小出接骨院 4分
- 香川歯科医院 4分
- 立花接骨院 5分
Kindergarten
- スーパーキッズ保育園Ritz 7分
- 福神橋保育園 6分
- 墨田区立立花幼稚園 7分
Bank
- きらぼし銀行 吾嬬支店 8分
- 東日本銀行 立花支店 5分
- 東京東信用金庫押上支店 9分
- 中ノ郷信用組合 立花支店 5分
- 東京東信用金庫吾嬬支店 8分
Parks
- 文花宮前橋公園 4分
- 緑と花の学習園 3分
- 東あずま公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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