サンライズ蓮根[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
前面に公園が広がり、徒歩1分にスーパーがあるという、日常と自然が隣り合う住環境は、都心近接エリアではめったに見られません。築年数を感じさせない手入れの行き届いた佇まいは、実直な暮らしを求めるご家族にこそふさわしい選択肢です。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
サンライズ蓮根を解説します
前面に公園が広がり、徒歩1分にスーパーがあるという、日常と自然が隣り合う住環境は、都心近接エリアではめったに見られません。築年数を感じさせない手入れの行き届いた佇まいは、実直な暮らしを求めるご家族にこそふさわしい選択肢です。
「古くても、家族が安心して暮らせる場所を選びたい」そんなあなたへ
立地に関する情報
サンライズ蓮根は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩10分の場所にあります。「志村三丁目」駅も徒歩14分で利用でき、通勤や通学にも便利です。建物の前には「板橋区立東坂下二丁目公園」があり、子どもがすぐ遊べる環境が整っています。のんびりとした雰囲気の住宅地で、静かに暮らしたい家族にぴったりです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1975年に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造の6階建てマンションで、総戸数は33戸。外観や仕様に新しさはありませんが、平成28年に外壁の大規模修繕、令和5年に全戸サッシ交換が行われており、手入れはしっかりされています。エレベーターも付いており、日々の移動にも安心です。管理会社は千野建物管理で、日勤管理体制がとられています。
周辺環境に関する情報
マンションのすぐ前に公園があり、休日には家族で遊ぶ姿も見られます。徒歩圏には他にも自然を感じられるスポットが点在し、子育て中の家族や散歩が好きな方にはうれしい環境です。大きな道路から少し奥まった場所なので、騒がしさも控えめです。
周辺施設、利便性についての情報
生活に必要な施設がそろっており、徒歩1分には「オリンピック志村坂下店」があります。毎日の買い物に便利です。徒歩5分に「ファミリーマート」、徒歩6分には「西友蓮根坂下店」もあり、日用品の買い物には困りません。ほかにも、薬局、飲食店、郵便局、医療機関などが近く、生活しやすい環境です。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1975/09築で、 総戸数33 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート6 階建て。
2025年6月の時点で 築 49年 9か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/6 | 3階 | 約38㎡ | @43.92 | @32.2 | @20.9 | |
2025/5 | 3階 | 約38㎡ | @46.54 | @34.8 | @22.8 | |
2024/12 | 6階 | 約49㎡ | @46.06 | @34.9 | @23.3 | |
2022/10 | 5階 | 約33㎡ | @43.85 | @31.4 | @20 | |
2022/7 | 5階 | 約33㎡ | @46.81 | @34.4 | @22.3 | |
2021/10 | 3階 | 約45㎡ | @33.25 | @21.5 | @13.1 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都板橋区東坂下2丁目10-16
|
||
---|---|---|---|
交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩10分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分 |
||
築年 | 1975/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数33 戸 | ||
施工 | ㈱大世工業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 千野建物管理 | ||
管理費単価 | 473 |
地図、周辺環境
板橋区東坂下2丁目10-16
学校区
小学校:板橋区立志村第六小学校 徒歩12分
中学校:板橋区立志村第五中学校 徒歩7分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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