サンライズ蓮根の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
前面に公園が広がり、徒歩1分にスーパーがあるという、日常と自然が隣り合う住環境は、都心近接エリアではめったに見られません。築年数を感じさせない手入れの行き届いた佇まいは、実直な暮らしを求めるご家族にこそふさわしい選択肢です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンライズ蓮根が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
サンライズ蓮根の解説
代表・春日秀典
サンライズ蓮根のレビュー
好立地の中規模物件です。
物件画像
「古くても、家族が安心して暮らせる場所を選びたい」そんなあなたへ
立地に関する情報
サンライズ蓮根は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩10分の場所にあります。「志村三丁目」駅も徒歩14分で利用でき、通勤や通学にも便利です。建物の前には「板橋区立東坂下二丁目公園」があり、子どもがすぐ遊べる環境が整っています。のんびりとした雰囲気の住宅地で、静かに暮らしたい家族にぴったりです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1975年に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造の6階建てマンションで、総戸数は33戸。外観や仕様に新しさはありませんが、平成28年に外壁の大規模修繕、令和5年に全戸サッシ交換が行われており、手入れはしっかりされています。エレベーターも付いており、日々の移動にも安心です。管理会社は千野建物管理で、日勤管理体制がとられています。
周辺環境に関する情報
マンションのすぐ前に公園があり、休日には家族で遊ぶ姿も見られます。徒歩圏には他にも自然を感じられるスポットが点在し、子育て中の家族や散歩が好きな方にはうれしい環境です。大きな道路から少し奥まった場所なので、騒がしさも控えめです。
周辺施設、利便性についての情報
生活に必要な施設がそろっており、徒歩1分には「オリンピック志村坂下店」があります。毎日の買い物に便利です。徒歩5分に「ファミリーマート」、徒歩6分には「西友蓮根坂下店」もあり、日用品の買い物には困りません。ほかにも、薬局、飲食店、郵便局、医療機関などが近く、生活しやすい環境です。
維持・管理の体制
千野建物管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 平成28年 外壁等大規模修繕工事
- 令和5年 窓サッシ交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1975/09築で、 総戸数33 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年5月の時点で 築 51年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区東坂下２丁目１０－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 蓮根駅 徒歩10分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1975/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数33 戸 | ||
| 施工 | ㈱大世工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 千野建物管理 | ||
| 管理費単価 | 473 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約38㎡ | ＠41.31 | ＠29.6 | ＠18.9 | |
| 2025/6 | 3階 | 約38㎡ | ＠43.92 | ＠32.2 | ＠20.9 | |
| 2025/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠46.54 | ＠34.8 | ＠22.8 | |
| 2024/12 | 6階 | 約49㎡ | ＠46.06 | ＠34.9 | ＠23.3 | |
| 2022/10 | 5階 | 約33㎡ | ＠43.85 | ＠31.4 | ＠20 | |
| 2022/7 | 5階 | 約33㎡ | ＠46.81 | ＠34.4 | ＠22.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 49.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 49.5㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 9900円
- 修繕積立金
- 13500円
サンライズ蓮根 は、最上階、眺望良好なワイドバルコニー、充実した室内設備という点が魅力的な物件です。
地図、周辺環境
板橋区東坂下２丁目１０－１６
学校区
小学校：板橋区立志村第六小学校 徒歩12分
中学校：板橋区立志村第五中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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