サンハイツ永福町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンハイツ永福町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
西永福駅から徒歩４分。耐震性は耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。東京都が公表する要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修済と記載されています。 駅至近の立地の中規模物件です。
サンハイツ永福町の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンハイツ永福町の特徴
サンハイツ永福町は京王井の頭線「西永福」駅から徒歩４分、「永福町」駅からは徒歩９分、「浜田山」駅からは徒歩１５分です。９階建て耐震補強済みのマンションです。
耐震補強工事済です。長期修繕計画書があります。
サンハイツ永福町は目の前にスーパー「サミットストア西永福店」があります。「永福図書館」まで徒歩６分です。
- 杉並区永福４丁目の住所
- 井の頭線「西永福」駅徒歩3分
- 杉並区立永福小学校 850m学区
- 耐震基準は新耐震相当
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
・マンションブランド：サンハイツ
サンハイツ永福町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。東京都が公表する要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修済と記載されています。 2026年10月の時点で 築52年 8か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数52戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- 神栄
- 施工
- 長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 491.73
- 小学校
- 杉並区立永福小学校(11分)
- 中学校
- 杉並区立大宮中学校(18分)
サンハイツ永福町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5階 | 約37㎡ | ＠101.07 | ＠89.2 | ＠63.4 | |
| 2023/5 | 6階 | 約47㎡ | ＠77.42 | ＠66.1 | ＠46.4 | |
| 2023/4 | 6階 | 約47㎡ | ＠81.6 | ＠70.2 | ＠49.6 | |
| 2023/3 | 6階 | 約47㎡ | ＠83.7 | ＠72.3 | ＠51.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約47㎡ | ＠85.79 | ＠74.4 | ＠52.7 | |
| 2023/1 | 6階 | 約47㎡ | ＠89.97 | ＠78.6 | ＠55.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンハイツ永福町にしても、1974/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンハイツ永福町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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