サニーコーポ五反田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サニーコーポ五反田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
3駅6路線利用可。好立地の小規模物件です。
サニーコーポ五反田の総合評価
電話：03-5809-1630
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サニーコーポ五反田の特徴
サニーコーポ五反田は東急池上線「大崎広小路」駅徒歩4分、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線「大崎」駅徒歩5分、山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩6分です。昭和52年築、5階建てのマンションです。
平成27年に屋上防水工事しました。ペット飼育可です。
サニーコーポ五反田は徒歩2分に「セブン-イレブン 西五反田１丁目東店」があります。
- 品川区大崎５丁目の住所
- 山手線「五反田」駅徒歩6分
- 品川区立芳水小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工の用途地域
サニーコーポ五反田の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 49年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数19戸
- 管理形態
- 自主管理 巡回
- 管理会社
- 新築時売主
- 興建社
- 施工
- 興建社
その他の基本情報
- 土地権利
- 旧法地上令和18年 6月
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 431.2299465
- 小学校
- 品川区立芳水小学校(8分)
- 中学校
- 品川区立大崎中学校(11分)
サニーコーポ五反田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 5階 | 約46㎡ | ＠68.97 | ＠57.4 | ＠39.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約39㎡ | ＠65.76 | ＠54.2 | ＠37.4 | |
| 2023/8 | 3階 | 約44㎡ | ＠74.54 | ＠62.7 | ＠43.8 | |
| 2023/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠68.29 | ＠56.7 | ＠39.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約44㎡ | ＠76.8 | ＠65 | ＠45.5 | |
| 2023/5 | 4階 | 約39㎡ | ＠73.36 | ＠61.8 | ＠43 | |
| 2023/5 | 3階 | 約44㎡ | ＠79.06 | ＠67.2 | ＠47.2 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠81.31 | ＠69.5 | ＠48.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠83.57 | ＠71.7 | ＠50.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約44㎡ | ＠85.83 | ＠74 | ＠52.2 | |
| 2023/2 | 4階 | 約39㎡ | ＠75.89 | ＠64.3 | ＠44.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠88.09 | ＠76.3 | ＠53.9 | |
| 2023/2 | 4階 | 約39㎡ | ＠78.42 | ＠66.9 | ＠46.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約44㎡ | ＠90.35 | ＠78.5 | ＠55.6 | |
| 2022/12 | 4階 | 約39㎡ | ＠80.95 | ＠69.4 | ＠48.7 | |
| 2022/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠92.61 | ＠80.8 | ＠57.3 | |
| 2022/11 | 4階 | 約39㎡ | ＠83.48 | ＠71.9 | ＠50.6 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サニーコーポ五反田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サニーコーポ五反田にしても、1977/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サニーコーポ五反田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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