コープ野村東六郷[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
京急本線「雑色」駅から徒歩7分、総戸数92戸の大規模マンションは、小学校・公園・スーパーがすべて徒歩2〜3分圏にそろい、暮らしやすさを実感できる環境です。野村不動産パートナーズによる日勤管理で管理体制良好、防犯設備や平置き駐車場も整い、安心感と利便性を兼ね備えています。
仲介手数料無料・半額・割引ならば２～３か月分の月収の節約も可能！
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コープ野村東六郷の解説
代表・春日秀典
コープ野村東六郷のレビュー
長期修繕計画もあります。築43年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
都心アクセスも、暮らしやすさも。実用派ファミリーにちょうどいい住まい
■立地に関する情報
コープ野村東六郷は、京急本線「雑色」駅から徒歩7分、京急空港線「糀谷」駅も徒歩15分の立地です。
都心や羽田空港へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。落ち着いた住宅街にあり、暮らしやすい環境です。
■建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1985年築、地上8階建て・総戸数92戸の中規模マンションで、しっかりしたつくりのSRC造です。
分譲は野村不動産、施工は長谷川工務店。管理は野村不動産パートナーズが行い、日勤体制で安心です。
防犯カメラを備えたセキュリティ設備に加え、エレベーターや駐輪場・平置き駐車場も整っています。
■周辺環境に関する情報
徒歩1分に「大田区立東六郷小学校」、徒歩5分以内に2つの公園があり、子育てしやすい環境です。
地域密着型の商店街や多摩川の河川敷も徒歩圏内にあり、休日の過ごし方にも選択肢があります。
■周辺施設、利便性についての情報
徒歩2～3分にスーパー「まいばすけっと」やコンビニがそろい、毎日の買い物がスムーズです。
駅前の雑色商店街や大手スーパーも徒歩圏で、日用品から食材まで身近にそろいます。
医療機関・金融機関・保育施設なども充実しており、実用的な暮らしを重視する人にぴったりの環境です。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥42,040,802（2024-09-30時点）、戸あたり￥456,965円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 2021年 排水管更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：ゲージ・水槽で飼育する愛玩用小動物
災害・耐震
1982/06築で、 総戸数92 戸の 鉄筋コンクリート8 階建て。
2026年2月の時点で 築 44年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区東六郷２丁目４－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急本線 雑色駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1982/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数92 戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
| 管理費単価 | 298 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 2階 | 約69㎡ | ＠69.42 | ＠59.9 | ＠42.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 69m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69㎡
- バルコニー
- 25.91㎡
- 管理費
- 7510円
- 修繕積立金
- 13070円
コープ野村東六郷214号室は、３方角部屋・東南向きのワイドバルコニー付きで、全室に収納が備わった開放的な3LDK＋WICタイプです。対面キッチンや人感センサー付照明、水回り設備の一新など、暮らしやすさと快適性に配慮された内装が魅力です。
地図、周辺環境
大田区東六郷２丁目４－５
学校区
小学校：大田区立東六郷小学校 徒歩1分
中学校：大田区立南六郷中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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