コートファミリアの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。2,498,120円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築35年0か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコートファミリアが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コートファミリアのレビュー
代表・春日秀典
コートファミリアのレビュー
物件画像
コートファミリアは、有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅から徒歩14分、JR京葉線「潮見」駅からは徒歩17分です。
ペット飼育が可能です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 江東枝川２丁目店」があります。徒歩13分にはショッピングモール「深川ギャザリア」があり、便利です。
維持・管理の体制
南海ビルサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥42,468,042（2023-09-30時点）、戸あたり￥2,498,120円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 屋上防水工事2021年実施
- 階段手摺設置工事2017年実施
- 給水ポンプ更新工事2016年実施
- 大規模修繕工事2014年実施
- 屋上防水工事2009年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体調70cm未満かつ10kg未満、要申請
災害・耐震
1991/06築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区枝川２丁目６－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 豊洲駅 徒歩14分 ＪＲ京葉線 潮見駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1991/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数17戸 | ||
| 施工 | サンユー建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 336.37 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 2階 | 約46㎡ | ＠68.97 | ＠57.4 | ＠39.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 46.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.11㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11494円
- 修繕積立金
- 4016円
・「コートファミリア」は２階部分・３方角部屋・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区枝川２丁目６－１５
学校区
小学校：江東区立枝川小学校(5分)
中学校：江東区立深川第八中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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